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Real Estate Stuttgart Chartered Surveyors GmbH

Rainer Reddehase
71144 Steinenbronn
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bellevue.de-ID: 30641263

Vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Reutlingen (Nähe HBF)

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · 930 m² Grundstücksfläche
  • · 374.100 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmante 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (vermietet) in zentraler Lage von Reutlingen

In zentraler Lage von Reutlingen präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Die großzügige Wohnfläche verteilt ...mehr lesen
Charmante 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (vermietet) in zentraler Lage von Reutlingen

In zentraler Lage von Reutlingen präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – perfekt für ein komfortables Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine funktionale Ausstattung. Pflegeleichte Fliesen-, Laminat- und Vinylböden unterstreichen die klare, zeitlose Gestaltung und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Zwei Balkone ergänzen den großzügigen Wohnraum.

Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert, und zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung installiert – ein klarer Pluspunkt für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

Die Lage in der Burkhardt+Weber-Straße 67 besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und die Reutlinger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage – und stellt damit nicht nur ein ideales Eigenheim, sondern auch eine solide, zukunftssichere Investition dar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    128,4 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    930 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    RT-BW67-15

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    228 €
  • Nebenkosten
    253 €
  • Hausgeld pro Monat
    617 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    54,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    13.10.2035
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.

Großzügiger Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und Ordnung

Fliesen, Laminat- und Vinylböden in Wohn- ...mehr lesen
Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.

Großzügiger Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und Ordnung

Fliesen, Laminat- und Vinylböden in Wohn- und Funktionsbereichen – pflegeleicht, robust und zeitlos modern

Neue Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie – sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung

Photovoltaikanlage auf dem Dach – ermöglicht eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energiegewinnung

Hinweis: Durch die Erneuerung der Heizungsanlage ist künftig von noch besseren Energiekennwerten auszugehen.

Standort & Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Wohnlage von Reutlingen, die durch ihre gute Infrastruktur und angenehme Wohnqualität überzeugt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle ...mehr lesen
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Wohnlage von Reutlingen, die durch ihre gute Infrastruktur und angenehme Wohnqualität überzeugt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Der Hauptbahnhof Reutlingen liegt nur rund drei Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Tübingen, Stuttgart und in weitere Regionen.

Auch für Pendler und Vielfahrer ist die Anbindung ideal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist das überregionale Verkehrsnetz schnell erreicht. Der Flughafen Stuttgart liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Reutlingen selbst verbindet historischen Charme mit urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Erreichbarkeit und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.

Burkhardt+Weber-Straße 67 · 72760 Reutlingen · DEU

Sonstiges

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine ...mehr lesen
Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Herr Rainer Reddehase
Rapunzelweg 4
71144 Steinenbronn
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Impressum REAL ESTATE STUTTGART Chartered Surveyors GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Rainer Reddehase, Geschäftsführer


Tränkestraße 13
70597 Stuttgart Degerloch
DEU
Tel.: 07157 880818
E-Mail: rainer.reddehase@real-estate-stuttgart.de
Fax: 07157 880819
Homepage: www.real-estate-stuttgart.de

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