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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Georg Zivkovic
80805 München
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30641177

Moderne Neubauwohnungen (KfW55) mit 1 - 4 Zimmern in Oberschleißheim

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 104,83 m² Wohnfläche
  • · 979.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Geplante Fertigstellung | 31.03.2027 – 31.12.2027

Attraktive KfW-Förderung: Das Neubauprojekt erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und bietet damit Zugang zu einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen im Rahmen des entsprechenden Förderprogramms.


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Geplante Fertigstellung | 31.03.2027 – 31.12.2027

Attraktive KfW-Förderung: Das Neubauprojekt erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und bietet damit Zugang zu einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen im Rahmen des entsprechenden Förderprogramms.


In Oberschleißheim entsteht ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Direkt an einem großzügigen Grünzug gelegen, bietet das Neubauprojekt ein attraktives Wohnkonzept für alle, die Wert auf Wohnkomfort, eine ruhige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität legen.

Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen überzeugen durch helle Räume, moderne Grundrisse und vielfältige Wohnformen. Ob gemütliche Gartenwohnung, Wohnung mit Balkon oder Loggia oder exklusives Wohnen mit Dachterrasse – hier findet sich für unterschiedliche Bedürfnisse das passende Zuhause. Dank der naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.


Highlights des Objekts:

- Modernes Neubauprojekt mit 6 Wohngebäuden und insgesamt 148 Eigentumswohnungen
- Ruhige, naturnahe Lage direkt an einem großzügigen Grünzug
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 35 m² bis ca. 112 m² Wohnfläche


Vielfältige Wohnkonzepte:

- Gartenwohnungen mit privaten Außenbereichen
- Wohnungen mit Balkon oder Loggia
- Dachterrassenwohnungen
- Zeitlose Architektur mit klaren Linien und modernem Design
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
- Begrünte Außenanlagen mit Freiflächen und Spielmöglichkeiten
- Hoher Wohnkomfort durch durchdachte Grundrisse und moderne Gestaltung
- Attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Münchner Innenstadt
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    104,83 m²
  • Balkon
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/016450-119

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.338,93 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und stilvolle ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und stilvolle Details, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Großzügige Fensterflächen, edle Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Qualität.

- Hochwertige und stilvolle Wohnungsausstattung mit modernen Materialien
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete und freundliche Räume
- Eichen-Vollholzparkett in sämtlichen Wohnräumen
- Elektrisch bedienbare Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung
- Barrierearmer Zugang durch Aufzüge von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen
- Hochwertige Badausstattung namhafter Marken
- Armaturen von Hansa
- Designfliesen von Villeroy & Boch
- Badewannen und Duschtassen von Kaldewei
- Vorbereitung für Elektromobilität durch die Möglichkeit zur Installation von Wallboxen in der Tiefgarage
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärmeversorgung
- Energieeffiziente Bauweise im Standard EH 55

Standort & Lage

Oberschleißheim überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Innenstadt. Die ruhige Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ...mehr lesen
Oberschleißheim überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Innenstadt. Die ruhige Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, während Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Dank der guten Verkehrsanbindung lässt sich auch die Münchner Innenstadt in weniger als 30 Minuten erreichen.

- Attraktive Wohnlage in Oberschleißheim im Landkreis München
- Ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Münchner Innenstadt
- Münchner Innenstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar
- Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen
- Familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten, Kitas und Schulen
- Gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn-Verbindungen, Busverbindungen, Autobahnanschlüsse
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer oder näherer Umgebung: Regattastrecke Oberschleißheim, Regattaparksee, Hollerner See, Schlossanlage Schleißheim
- Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hohe Wohnqualität durch die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Stadtnähe

85764 Oberschleißheim · Bayern · DEU

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Sonstiges

Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers ...mehr lesen
Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers beruhen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung.

Für weiterführende Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich an unseren Experten, Herrn Georg Živković, zu wenden.

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
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DEU
Tel.: 089 2167-59505
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Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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