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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Georg Zivkovic
80805 München
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bellevue.de-ID: 30641171

Moderne Neubauwohnungen (KfW55) mit 1 - 4 Zimmern in Oberschleißheim

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 75,28 m² Wohnfläche
  • · 709.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Fertigstellung: 31.03.2027 - 31.12.2027

Das Wohnensemble „Am Schäferanger“ in Oberschleißheim verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Direkt an einem großzügigen Grünzug entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit zeitloser ...mehr lesen
Fertigstellung: 31.03.2027 - 31.12.2027

Das Wohnensemble „Am Schäferanger“ in Oberschleißheim verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Direkt an einem großzügigen Grünzug entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit zeitloser Architektur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Planung und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger.


Highlights des Objekts:

- Modernes Neubauprojekt mit sechs Wohngebäuden und insgesamt 148 Eigentumswohnungen
- Ruhige Lage direkt am Grünzug mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten
- Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 112 m²
- Unterschiedliche Wohnformen:
=> Gartenwohnungen
=> Wohnungen mit Balkon oder Loggia
=> Dachterrassenwohnungen
- Moderne Architektur mit klaren Linien und zeitloser Gestaltung
- Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume
- Naturnahe Außenanlagen mit begrünten Freiflächen und Spielmöglichkeiten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75,28 m²
  • Balkon
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/016450-228

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.418,17 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

- Hochwertige und stilvolle Ausstattung der Wohnungen
- Lichtdurchflutete Räume durch ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

- Hochwertige und stilvolle Ausstattung der Wohnungen
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Eichen-Vollholzparkett in allen Wohnräumen
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung
- Komfortabler Zugang:
=> Aufzüge von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen
- Hochwertige Badausstattung:
=> Sanitärobjekte von Ideal Standard
=> Armaturen von Hansa
=> Designfliesen von Villeroy & Boch
=> Badewannen und Duschtassen von Kaldewei
- Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage durch mögliche Wallbox-Installation
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärmeversorgung und Effizienzhaus-Standard EH 55

Standort & Lage

- Attraktive Wohnlage in Oberschleißheim im Landkreis München
- Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Nähe zur Münchner Innenstadt
- Münchner Innenstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur mit:
=> ...mehr lesen
- Attraktive Wohnlage in Oberschleißheim im Landkreis München
- Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Nähe zur Münchner Innenstadt
- Münchner Innenstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur mit:
=> Einkaufsmöglichkeiten
=> Restaurants
=> Schulen
=> Freizeiteinrichtungen
- Gute Verkehrsanbindung durch:
=> S-Bahn
=> Busverbindungen
=> Autobahnanschlüsse
- Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung:
=> Regattastrecke
=> Regattaparksee
=> Hollerner See
=> Schlossanlage Schleißheim
- Nahversorgung und Alltagseinrichtungen schnell erreichbar:
=> Kindergarten/Kita
=> Schule
=> Ärzte
=> Apotheke
=> Einkaufsmöglichkeiten

85764 Oberschleißheim · Bayern · DEU

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Sonstiges

Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers ...mehr lesen
Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers beruhen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung.

Für weiterführende Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich an unseren Experten, Herrn Georg Živković, zu wenden.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
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E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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