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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30641005

Exklusives Wohnerlebnis in Berlin-Mahlsdorf: Charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint den Charakter der 1930er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ...mehr lesen
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint den Charakter der 1930er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben ist das 600 m² große Grundstück, das durch Zukauf optional auf bis zu 1.200 m² erweitert werden kann – eine seltene Gelegenheit im Berliner Stadtgebiet.

Die Highlights auf einen Blick
Großzügigkeit: ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.

Grundstücks-Plus: 600 m² gepflegte Gartenfläche, optional erweiterbar auf 1.200 m².

Parken & Sicherheit: Eigene Garage direkt am Haus sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeit.

Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.

Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe.

Wellness im Alltag: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Garten-Oase: Professionell angelegter Garten mit Fischteich und überdachter Sonnenterrasse.

Zusätzlicher Raum: Voll unterkellert (Innen- & Außenzugang) sowie gedämmter Spitzboden als Nutzfläche.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1934
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532164

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    91,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2036-02-07
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
Erdgeschoss & Wohnkomfort
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt hier besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme. Die ...mehr lesen
Erdgeschoss & Wohnkomfort
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt hier besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist ergonomisch durchdacht und bietet mit dem hochgesetzten Backofen modernen Komfort für Hobbyköche.

Obergeschoss & Rückzugsorte
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei helle Zimmer verfügt, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich eignen. Das geräumige Badezimmer lässt dank Fenster, Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Der darüberliegende, bereits gedämmte Spitzboden bietet wertvolle zusätzliche Staufläche.

Außenanlage & Keller
Der Außenbereich ist eine wahre Idylle: Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Blick über den gepflegten Garten und den malerischen Fischteich schweift. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar und bietet Platz für Hobby, Lagerung oder Haustechnik.

Standort & Lage

Urbanes Leben im Grünen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

12623 Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause mit Potential. Die Option, das Grundstück auf 1.200 m² zu verdoppeln, eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als weitläufiger Park für Gartenliebhaber oder als strategische Landreserve.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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