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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30641005
Exklusives Wohnerlebnis in Berlin-Mahlsdorf: Charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 140 m² Wohnfläche
- · 600 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint den Charakter der 1930er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf
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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint den Charakter der 1930er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben ist das 600 m² große Grundstück, das durch Zukauf optional auf bis zu 1.200 m² erweitert werden kann – eine seltene Gelegenheit im Berliner Stadtgebiet.
Die Highlights auf einen Blick
Großzügigkeit: ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Grundstücks-Plus: 600 m² gepflegte Gartenfläche, optional erweiterbar auf 1.200 m².
Parken & Sicherheit: Eigene Garage direkt am Haus sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeit.
Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.
Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe.
Wellness im Alltag: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Garten-Oase: Professionell angelegter Garten mit Fischteich und überdachter Sonnenterrasse.
Zusätzlicher Raum: Voll unterkellert (Innen- & Außenzugang) sowie gedämmter Spitzboden als Nutzfläche.
Die Highlights auf einen Blick
Großzügigkeit: ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Grundstücks-Plus: 600 m² gepflegte Gartenfläche, optional erweiterbar auf 1.200 m².
Parken & Sicherheit: Eigene Garage direkt am Haus sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeit.
Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.
Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe.
Wellness im Alltag: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Garten-Oase: Professionell angelegter Garten mit Fischteich und überdachter Sonnenterrasse.
Zusätzlicher Raum: Voll unterkellert (Innen- & Außenzugang) sowie gedämmter Spitzboden als Nutzfläche.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Gesamtfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-ObjektnummerHA2532164
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Urbanes Leben im Grünen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause mit Potential. Die Option, das Grundstück auf 1.200 m² zu verdoppeln, eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als weitläufiger Park für Gartenliebhaber oder als strategische Landreserve.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein