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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30641005
Exklusives Wohnerlebnis in Berlin-Mahlsdorf: Charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 140 m² Wohnfläche
- · 600 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint den Charakter der 1930er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf
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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint den Charakter der 1930er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben ist das 600 m² große Grundstück, das durch Zukauf optional auf bis zu 1.200 m² erweitert werden kann – eine seltene Gelegenheit im Berliner Stadtgebiet.
Die Highlights auf einen Blick
Großzügigkeit: ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Grundstücks-Plus: 600 m² gepflegte Gartenfläche, optional erweiterbar auf 1.200 m².
Parken & Sicherheit: Eigene Garage direkt am Haus sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeit.
Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.
Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe.
Wellness im Alltag: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Garten-Oase: Professionell angelegter Garten mit Fischteich und überdachter Sonnenterrasse.
Zusätzlicher Raum: Voll unterkellert (Innen- & Außenzugang) sowie gedämmter Spitzboden als Nutzfläche.
Die Highlights auf einen Blick
Großzügigkeit: ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Grundstücks-Plus: 600 m² gepflegte Gartenfläche, optional erweiterbar auf 1.200 m².
Parken & Sicherheit: Eigene Garage direkt am Haus sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeit.
Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.
Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Backofen auf Stehhöhe.
Wellness im Alltag: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Garten-Oase: Professionell angelegter Garten mit Fischteich und überdachter Sonnenterrasse.
Zusätzlicher Raum: Voll unterkellert (Innen- & Außenzugang) sowie gedämmter Spitzboden als Nutzfläche.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Gesamtfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-ObjektnummerHA2532164
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf91,1 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2036-02-07
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Garten
- Keller
Erdgeschoss & Wohnkomfort
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt hier besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme. Die ...mehr lesen
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt hier besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme. Die ...mehr lesen
Erdgeschoss & Wohnkomfort
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt hier besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist ergonomisch durchdacht und bietet mit dem hochgesetzten Backofen modernen Komfort für Hobbyköche.
Obergeschoss & Rückzugsorte
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei helle Zimmer verfügt, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich eignen. Das geräumige Badezimmer lässt dank Fenster, Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Der darüberliegende, bereits gedämmte Spitzboden bietet wertvolle zusätzliche Staufläche.
Außenanlage & Keller
Der Außenbereich ist eine wahre Idylle: Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Blick über den gepflegten Garten und den malerischen Fischteich schweift. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar und bietet Platz für Hobby, Lagerung oder Haustechnik.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt hier besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist ergonomisch durchdacht und bietet mit dem hochgesetzten Backofen modernen Komfort für Hobbyköche.
Obergeschoss & Rückzugsorte
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei helle Zimmer verfügt, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich eignen. Das geräumige Badezimmer lässt dank Fenster, Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Der darüberliegende, bereits gedämmte Spitzboden bietet wertvolle zusätzliche Staufläche.
Außenanlage & Keller
Der Außenbereich ist eine wahre Idylle: Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Blick über den gepflegten Garten und den malerischen Fischteich schweift. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar und bietet Platz für Hobby, Lagerung oder Haustechnik.
Standort & Lage
Urbanes Leben im Grünen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause mit Potential. Die Option, das Grundstück auf 1.200 m² zu verdoppeln, eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als weitläufiger Park für Gartenliebhaber oder als strategische Landreserve.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein