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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30640423

Besonderes Wohnhaus mit tollem Ausblick in ländlicher Idylle!

  • Haus
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 803 m² Grundstücksfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Wohnhaus in Biesdorf bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Raum für bis zu zwei Familien. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern ist es ideal für größere Haushalte oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Platz legen. Das Haus überzeugt durch ...mehr lesen
Dieses wunderschöne Wohnhaus in Biesdorf bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Raum für bis zu zwei Familien. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern ist es ideal für größere Haushalte oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Platz legen. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine helle, freundliche Atmosphäre.
Diese Immobilie wurde in 2 Teilabschnitten erstellt.
Im Jahre 1967 erfolgte der Bau des Wohnhauses und im Jahre 2003 der Anbau.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige und idyllische Lage mit einem großzügigen Garten und einem herrlichen Blick in eine unverbaubare Landschaft. Hier können Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit Baumbestand verbringen und die Natur genießen. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im Inneren kann das Haus bei Bedarf zu zwei separaten Wohneinheiten abgewandelt und getrennt werden.
Sowohl im EG als auch im DG befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, sowie mit allen Elektrogeräten ausgestatteten Einbauküchen und einem Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Kaminofenanschluß mit vorhandenem Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.
Auch auf dem Dachboden des Wohnhauses sind weitere zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Im KG verfügt das Haus eine großzügige Waschküche und genügend Abstellmöglichkeiten für Hobby und Freizeit sowie 2 Garagen. eine Garage ist mit einer Werkstattgrube ausgestattet, eine ideale Voraussetzung für jeden "Automechaniker ".
Links neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Doppel-Carport incl. eines Carports für ein Wohnmobil.
Am Haus befindet sich eine unterirdische Regenwasserzisterne, die zum Bewässern des Gartens genutzt werden kann.
Dieses Haus verbindet ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause in Biesdorf.

Informationen:
- Baujahr Wohnhaus: 1967
- Baujahr Anbau: 2003
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Gesamtfläche: ca. 360 m²
- Grundstücksgröße: 803 m²
- Fenster: Doppelverglasung
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung und Holzheizung
- Kaminofenanschluß mit vorhandenem Kaminofen
- Bodenbeläge: Fliesenböden, vereinzelte Räume mit PVC-Bodenbelag und Korkboden
- 4 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Einbauküchen mit allen relevanten Elektrogeräten
- zwei Garagen
- Werkstattgrube in einer Garage
- 1 Doppelcarport mit Stellplatz für Wohnmobil
- DG-Bereich zu Wohnzwecken ausbaubar
- viel Abstellmöglichkeiten
- unterirische Regenwasserzisterne
- ruhiges naturnahes Grundstück
- toller Weitblick
- Grundstücksgröße: 803 qm

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1967
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    360 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    803 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    32 m²
  • Stellplatzart
    Garage, Carport
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    86996768

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    207,36 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-03
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Dachboden

Standort & Lage

54675 Biesdorf · Rheinland-Pfalz · DEU

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An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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