Sonnige Neubauwohnung mit herrlichem Panoramablick am Mitterberg!

Diese hochwertige Neubauwohnung am Mitterberg bei Gröbming wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Sie überzeugt durch ihre sonnige Lage, großzügige Außenflächen und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem überaus attraktiven Mehrfamilienhaus mit gesamt nur 7 Wohneinheiten.

Dazu wurde das ehemalige "Landhaus Tirol" völlig ausgehöhlt und umgebaut auf die nunmehrigen Wohnungen, die erst 2025 fertiggestellt wurden.



Auf ca. 85,76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnkomfort. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und zahlreiche Sonnenstunden – sowohl im Innenbereich als auch im Freien.



Die gegenständliche Wohnung W1 liegt im Untergeschoss und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Diele ca. 6,73m²

WC ca. 2,22m²

Wirtschaftsraum ca. 2,26m²

Bad ca. 7,91m²

Zimmer ca. 12,24m²

Zimmer ca. 10,14m²

Zimmer ca. 12,80m²

Kochen/ Essen/ Wohnen ca. 26,32m²



Zusätzlich:

Kellerabteil ca. 5 m²



Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 180 m², der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch eine 42 m² große Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Raum im Freien schafft.

Zwei Stellplätze in einem Doppelcarport zum Aufpreis von gesamt € 50.000.- sind für den Käufer dieser Wohnung reserviert! Durch einen eigenen Aufgang gelangen Sie direkt vom Carport zu Ihrer Wohnung.



Die Nutzung ist möglich als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist nicht erlaubt!



Die ruhige und zugleich attraktive Lage am Mitterberg verbindet Natur, Weitblick und hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hohem Erholungswert.

Dazu die einzigartige Lage mit dem außergewöhnlichen Ausblick ins Sölktal.



MITTERBERG:

Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist.

Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl.

Ins nahe Gröbming, wo Ihnen mit über 30 Vereinen, umfangreichen sportlichen Angeboten und vielen kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit Ihrem KFZ laut "Google Maps" nur vier Minuten.



Sie sind außerdem in kürzester Zeit in den bekannten Ortschaften rundum sowie bei den beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"):

Schladming 20 Minuten

Liezen 32 Minuten

Salzburg 1 Stunde und 31 Minuten

Graz 1 Stunde und 52 Minuten

Wien 3 Stunden und 7 Minuten

Hauser Kaibling 13 Minuten

Planai 19 Minuten

Galsterberg 24 Minuten

Tauplitz 24 Minuten

Riesneralm 35 Minuten



Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen!



Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}