Historisches Herrenhaus mit Pool und zwei Gästehäusern

Dieses bemerkenswerte historische Herrenhaus liegt im Herzen einer alten Stadt, in der alle Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Eine Charakterimmobilie, die ein einzigartiges architektonisches Ensemble bietet und ein Hauptgebäude, zwei Gästehäuser und einen Dachboden umfasst. Eleganz, Authentizität und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Jenseits eines prächtigen schmiedeeisernen Tores setzt ein charmantes Eingangsgarten den Ton für diese prestigeträchtige Residenz. Die Eingangs foyer mit elegantem schwarz-weißem Käfigboden führt zu einer spektakulären monumentalen Steintreppe mit einem Dreiviertel-Turn, einem wahren Mittelpunkt des Hauses.

Das Haupthaus (ca. 370 m2) ist harmonisch um einen zentralen Innenhof angeordnet, der das Herz der Liegenschaft bildet. Dieser privilegierte Außenraum verfügt über einen Swimmingpool und eine große überdachte Terrasse und bietet den perfekten Rahmen für Privatunterhaltung in einer privaten und ruhigen Atmosphäre.

Die Wohnbereiche profitieren von großzügigen Proportionen, viel natürlichem Licht und dem unvergleichlichen Charme einer historischen Residenz. Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Vortragssaal, eine Bibliothek, ein formelles Esszimmer, eine geräumige Familienküche und ein großes Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer und zwei umfangreiche Büros (eines davon in ein sechstes Schlafzimmer umwandelbar). Im ganzen Haus wurden authentische architektonische Merkmale sorgfältig bewahrt und zeigen das reiche Erbe und den Charakter der Immobilie.

Zu den vielen Vorzügen der Immobilie gehört ein großzügiger loftartigerAnbau (ca. 110 m2). Derzeit als Spielzimmer und Schlafsaal ausgestattet, mit einem Holzofen, bietet dieser vielseitige Raum endlose Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft, einschließlich Atelier oder Galerie, Musikstudio, Empfangsbereich, professioneller Arbeitsraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Gästebereich.

Die Immobilie wird durch zwei unabhängige Wohneinheiten ergänzt, von denen jede über separaten Zugang und eigene Wasser-/Stromzähler verfügt und vollständige Autonomie bietet, was besonders attraktives Vermietungspotenzial verspricht.

Die erste Wohnung, ca. 86 m2, umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und eine Küche; im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Die zweite Wohnung (ca. 140 m2), ebenfalls über zwei Ebenen angeordnet, verfügt über einen eigenständigen Eingang, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer mit Duschbad upstairs. Eine Küche muss noch installiert werden, sodass die zukünftigen Eigentümer die Unterkunft nach eigenen Anforderungen anpassen können.

Diese beiden unabhängigen Residenzen bieten eine seltene Gelegenheit, zusätzliches Einkommen durch Langzeit- oder Saisonvermietung zu erzielen, während die Privatsphäre der Hauptresidenz gewahrt bleibt.

Weitaus mehr als nur ein Charakterhaus, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre außergewöhnliche Fähigkeit aus, eine breite Palette von Lebensstilen und Investitionsprojekten zu ermöglichen. Ob als prestigeträchtiges Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus, Bed-and-Breakfast, Boutique-Hotel, Künstlerresidenz oder Praxisräume bietet sie umfangreiche Möglichkeiten.

Eine diskrete und außergewöhnliche Adresse, an der der Charme der Geschichte auf eine deutlich zeitgenössische Lebensweise trifft, im Herzen einer der schönsten historischen Städte der Gironde.