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RE/MAX Time, ZeLi Immo GmbH

Sabine Lichtenegger
8510 Stainz
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bellevue.de-ID: 30637997

PREISUPDATE!!! Rarität auf dem Immobilienmarkt! Alleinlage, Aussichtslage, Bauernhaus mit Geschichte!

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 93 m² Wohnfläche
  • · 17.706 m² Grundstücksfläche
  • · 445.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmantes Bauernhaus mit Landwirtschaft in Alleinlage in den Bergen der Schilcherregion, Greisdorf!

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Bauernhaus in den malerischen Bergen der Schilcherregion, Greisdorf. Diese einmalige Liegenschaft bietet ...mehr lesen
Charmantes Bauernhaus mit Landwirtschaft in Alleinlage in den Bergen der Schilcherregion, Greisdorf!

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Bauernhaus in den malerischen Bergen der Schilcherregion, Greisdorf. Diese einmalige Liegenschaft bietet eine atemberaubende Aussicht in Richtung Nord/Ost und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1,7 Hektar, die sich in landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald aufteilt.

Lage und Zufahrt
Die Zufahrt erfolgt über einen idyllischen Forstweg durch den Wald, der in Kürze neu ausgebaut wird. Bereits bei der Ankunft auf dem Anwesen verspürt man sofort ein Gefühl der Freiheit und Ruhe – Natur pur. Umgeben von zahlreichen Wanderwegen und ohne unmittelbare Nachbarn, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Erholung.

Gebäude und Ausstattung
Das Wirtschaftsgebäude am Hof verfügt über zwei Garagen und ein Lager, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein gemütlicher Sitzplatz lädt zum Verweilen und Genießen der traumhaften Umgebung ein. Das Bauernhaus selbst befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, dringende Sanierungsmaßnahmen sind jedoch nicht erforderlich. Hier können Sie sofort einziehen und den Charme des Landlebens genießen.

Wohnbereiche

Erdgeschoss:
Vorraum mit originalem Steinboden und Details einer traditionellen Weinpresse – typisch steirisch.
Küche mit uriger Sitzecke im Bauernstil.
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende mit Freunden.
Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit beeindruckendem Ausblick auf die Steiermark, bis hin zum Schöckl und darüber hinaus.
Gäste WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Geräumiger Vorraum, der auch Platz für ein Home Office bietet.
Kinder- oder Gästezimmer.

Keller:
Badezimmer mit WC und Dusche.
Eigene Sauna für entspannende Stunden.
Gästezimmer mit Platz für zwei Betten oder Ruheraum
Kellerraum und Waschküche.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Bauernhaus allen Komfort, den man zum Leben braucht.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, Abwasser mittels eigener Biokläranlage und ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden.

Kaufvoraussetzungen
Für den Kauf dieser Liegenschaft ist eine landwirtschaftliche Akkreditierung sowie ein positiver Bescheid der Grundverkehrskommission erforderlich. Sobald diese Formalitäten erledigt sind, steht Ihrem Traum von dieser Liegenschaft in Alleinlage nichts mehr im Wege.

Fazit
Dieses einzigartige Bauernhaus in der Schilcherregion ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Leben und Genießen. Packen Sie Ihre Koffer und erleben Sie die Schönheit und Ruhe der Steiermark in vollen Zügen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <7.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    92,8 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    17.706 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    48,36 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    2
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    3858/36

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 8511 Greisdorf · AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ZeLi Immo GmbH, Grazer Straße 35, 8510 Stainz, 0043 664 52 25 433, office@remax-time.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ZeLi Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Lichtenegger


Grazer Straße 35
8510 Stainz
AUT
Tel.: 0043 664 52 25 433
E-Mail: office@remax-time.at
Homepage: https://www.remax-time.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 622832 f


UST-ID-NUMMER
ATU80438313
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