Eigentumswohnungen, moderne Architektur, Terrasse, Garten, Erstbezug!

Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen in moderner Architektur
Provisionsfrei für Käufer – jetzt investieren oder selbst einziehen

In moderner, zeitloser Architektur entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und großzügige Terrassenflächen sorgen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität.

Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die auf moderne Neubauqualität und transparente Kaufstruktur setzen.

Kaufpreise ab € 261.355,-

Ihr besonderer Vorteil: Keine Käuferprovision
Die Vermarktung erfolgt abgebergestützt.

Architektur & Wohnkonzept

Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, klare Formensprache und funktionale Grundrissgestaltung.

Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume. Die Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und sorgen für zusätzlichen Lebensraum.

Die Planung legt besonderen Wert auf:

# Effiziente Raumaufteilung
# Gut nutzbare Wohnbereiche
# Angenehme Proportionen
# Zeitlose Architektur
# Nachhaltige Bauweise

Mit lediglich 8 Einheiten entsteht ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld – kein anonymer Wohnblock, sondern bewusst gestaltetes Wohnen mit Qualität.

Übersicht der Wohneinheiten

Das Projekt umfasst folgende Eigentumswohnungen:

# Top 1, 48,29 m² Wohnfläche und 13 m² Terrasse. Der Kaufpreis beträgt€ 261.355,-
# Top 2, 68,53 m² Wohnfläche und 17 m² große Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 341.983,-
# Top 3, 73,96 m² Wohnfläche mit Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis beträgt € 344.040,-
# Top 4 , 48,26 m² Wohnfläche mit Terrasse von 13 m². Der Kaufpreis liegt bei € 261.220,-
# Top 5, 70,00 m² Wohnfläche und 16 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 338.780,-
# Top 6 ,51,87 m² Wohnfläche und Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis liegt bei € 248.297,-
# Top 7, 57,03 m² Wohnfläche und 7 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 267.933,-
# Top 8, 75,05 m² Wohnfläche und 17 m² großen Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 387.600,-

Attraktiv für Anleger

Neubauwohnungen mit Terrassen zählen zu den gefragtesten Wohnformen am Markt.
Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Flächennutzung und überschaubarer Projektgröße sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.

Durch die provisionsfreie Kaufstruktur verbessert sich zusätzlich die Investitionsrechnung.

Ideal für Eigennutzer

Wer hier kauft, entscheidet sich für:
# Moderne Neubauqualität
# Klare Architektur
# Durchdachte Raumplanung
# Großzügige Außenflächen
# Ein ruhiges Wohnumfeld mit nur 8 Einheiten

Dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit langfristiger Sicherheit.

Jetzt informieren und Wunschwohnung sichern

Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse sowie weiterführende Informationen zu Ausstattung und Bauausführung in einem persönlichen Gespräch.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Einheit in diesem modernen Neubauprojekt zu sichern – provisionsfrei für Käufer.

Bauträgerprojekt & rechtliche Hinweise

Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein Bauträgerprojekt.
Der Bauträger trägt die Maklerprovision, für Käufer fällt somit keine Käuferprovision an.

Der Baustart erfolgt nach Erreichen eines Vorverkaufs von 40 % der Wohneinheiten.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
(laut Tarifordnung des Vertragserrichters)
Provision: wird vom Bauträger getragen – keine Käuferprovision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}