bellevue.de-ID: 30637785
Bauplatz Besichtigung am Samstag, den 24.10. von 10:00 - 11:30 Uhr in der Beethovenstr. 39!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 68 m² Wohnfläche
- · 385.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Hier wird ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Hier wird draußen Teil Ihres Zuhauses."
Manche Wohnungen überzeugen auf den ersten Blick, weil sie mehr bieten als reine Wohnfläche. Eine besondere Qualität dieser Einheit ist der ca. 75 m² große Garten. Er schafft zusätzlichen Raum im Freien – für entspannte Stunden, Zeit mit der Familie, gärtnerische Ideen oder einfach einen Platz zum Durchatmen.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 29 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Zusammensein angenehm miteinander verbinden. Die direkte Verbindung zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft kurze Wege ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das dritte Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder individuell nutzbarer Raum. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Wohnung an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen.
Auch das Badezimmer ist großzügig gestaltet und präsentiert sich in einer modernen, klaren Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine übersichtliche Grundrissgestaltung, die auf kurze Wege und eine alltagstaugliche Nutzung ausgerichtet ist.
Zur Ausstattung des Gebäudes gehört der Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Damit erfüllt das Gebäude definierte Anforderungen an die Energieeffizienz sowie die Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Wenn Sie eine 3-Zimmer-Wohnung suchen, die Wohnkomfort mit zusätzlichem Freiraum im Grünen verbindet, bietet Ihnen diese Einheit attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Hier wird draußen Teil Ihres Zuhauses."
Manche Wohnungen überzeugen auf den ersten Blick, weil sie mehr bieten als reine Wohnfläche. Eine besondere Qualität dieser Einheit ist der ca. 75 m² große Garten. Er schafft zusätzlichen Raum im Freien – für entspannte Stunden, Zeit mit der Familie, gärtnerische Ideen oder einfach einen Platz zum Durchatmen.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 29 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Zusammensein angenehm miteinander verbinden. Die direkte Verbindung zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft kurze Wege ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das dritte Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder individuell nutzbarer Raum. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Wohnung an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen.
Auch das Badezimmer ist großzügig gestaltet und präsentiert sich in einer modernen, klaren Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine übersichtliche Grundrissgestaltung, die auf kurze Wege und eine alltagstaugliche Nutzung ausgerichtet ist.
Zur Ausstattung des Gebäudes gehört der Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Damit erfüllt das Gebäude definierte Anforderungen an die Energieeffizienz sowie die Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Wenn Sie eine 3-Zimmer-Wohnung suchen, die Wohnkomfort mit zusätzlichem Freiraum im Grünen verbindet, bietet Ihnen diese Einheit attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09248-H1-Eh6
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 75 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
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- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 75 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
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- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 75 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 75 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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