bellevue.de-ID: 30637749
Bauplatz Besichtigung am Samstag, den 24.10. von 10:00 - 11:30 Uhr in der Beethovenstr. 39!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 105 m² Wohnfläche
- · 665.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein Dachgeschoss mit besonderem Charakter."
Das ist eine Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, klare Struktur und die attraktive Dachterrasse überzeugt.
Die Dachterrasse mit rund 20 m² ist dabei kein Beiwerk, sondern ein echter Außenbereich mit Platz für Tisch, Lounge, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.
Innen spielt die Wohnung ihre Stärke über den gelungenen Grundriss aus: Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 33 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Offen gestaltet und großzügig dimensioniert, bietet er viel Raum für Familienleben, Gäste und den Alltag.
Auch die weiteren Räume überzeugen: Das Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet viel Platz und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das großzügige Bad mit Badewanne wird durch ein zusätzliches Dusche/WC ergänzt. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine geordnete Nutzung im Alltag.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die barrierefreie Planung nach LBO, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstützt.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE realisiert und erfüllt die Anforderungen des QNG-Standards. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts.
Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung suchen, die Großzügigkeit, Komfort und attraktive Außenflächen miteinander verbindet, bietet diese Wohnung eine besondere Kombination aus Wohnqualität und durchdachter Planung.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 24.10.2026 von 10:00 - 11:30 Uhr
"Ein Dachgeschoss mit besonderem Charakter."
Das ist eine Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, klare Struktur und die attraktive Dachterrasse überzeugt.
Die Dachterrasse mit rund 20 m² ist dabei kein Beiwerk, sondern ein echter Außenbereich mit Platz für Tisch, Lounge, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.
Innen spielt die Wohnung ihre Stärke über den gelungenen Grundriss aus: Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 33 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Offen gestaltet und großzügig dimensioniert, bietet er viel Raum für Familienleben, Gäste und den Alltag.
Auch die weiteren Räume überzeugen: Das Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet viel Platz und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das großzügige Bad mit Badewanne wird durch ein zusätzliches Dusche/WC ergänzt. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine geordnete Nutzung im Alltag.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die barrierefreie Planung nach LBO, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstützt.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE realisiert und erfüllt die Anforderungen des QNG-Standards. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts.
Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung suchen, die Großzügigkeit, Komfort und attraktive Außenflächen miteinander verbindet, bietet diese Wohnung eine besondere Kombination aus Wohnqualität und durchdachter Planung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09248-H2-Eh7
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtdurchflutete und großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- ...mehr lesen
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtdurchflutete und großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
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- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtdurchflutete und großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne, bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtdurchflutete und großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne, bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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