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Hausverwaltung Woltering GmbH

Nicole Woltering
70736 Fellbach
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bellevue.de-ID: 30637059

Einzigartige Luxuswohnung in traumhafter Lage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 136 m² Wohnfläche
  • · 1.899.999 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahr 1903. Die Villa steht auf einem parkähnlich angelegten Grundstück, welches 6570 qm umfasst und Ihnen das Gefühl von Einzigartigkeit vermittelt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    136 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Anbieter-Objektnummer
    105-01

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1903
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Klimanalage
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Keller
Über die Diele, ausgestattet mit wunderschönen  Fliesen, erreichen Sie sämtliche Zimmer. Das erste Schlafzimmer lässt sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bevor Sie dieses erreichen, biegen Sie rechts in ein Bad mit Marmorboden, ...mehr lesen
Über die Diele, ausgestattet mit wunderschönen  Fliesen, erreichen Sie sämtliche Zimmer. Das erste Schlafzimmer lässt sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bevor Sie dieses erreichen, biegen Sie rechts in ein Bad mit Marmorboden, Dusche, Bidet, WC sowie einem Spiegelschrank für ausreichend Ablagefläche ab.
Die Raumnische bietet die Möglichkeit, das Zimmer in einen Wohn- und Schlafbereich teilen zu können. Fenster von zwei Seiten durchfluten das Zimmer mit Licht. Links von der Diele betreten Sie einen Flur, von dem Sie Zugang zum Gäste-WC, ausgestattet mit einem Marmorwaschbecken, und zum Schlafzimmer haben. Das Schlafzimmer verfügt über eine Nische, welche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Fenster ist nach Süd-Osten ausgerichtet und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und über die Stadt Stuttgart. 
  Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in den Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Der gesamte Raum ist von beiden Seiten mit Fenstern versehen, so dass jeder Platz von hellem Tageslicht durchströmt wird. Die offene Küche erstrahlt in weiß und verfügt über ausreichend Abstellplatz. Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche bietet neben Platz für Vorräte die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu unterzubringen. Zum Abschluss erwartet Sie am Ende der Diele das exklusive Masterbad. Hier genießen Sie Ihren eigenen Wellness-Bereich, angefangen über eine freistehende Marmor-Badewanne, eine großzügige Dusche inkl. Regendusche endend mit einer verglasten Sauna. Ein Blick ins Grüne  und die Loggia, auf der Sie sich nach der Sauna erfrischen und ein Glas Sekt oder einen Kaffee genießen können, vervollkommnen diese Wellness-Oase. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Garten die frische Morgenluft zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.  

Standort & Lage

Die einzigartig gelegene Villa befindet sich Nahe der Kräherwaldstraße in einer attraktiven Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sollten Sie Ruhe und Entspannung suchen, können Sie im Kräherwald lange Spaziergänge
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Die einzigartig gelegene Villa befindet sich Nahe der Kräherwaldstraße in einer attraktiven Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sollten Sie Ruhe und Entspannung suchen, können Sie im Kräherwald lange Spaziergänge genießen. Das angrenzende Waldgebiet zieht sich bis zum Schloss Solitude. Auch einer ausgedehnten Fahrradtour steht nichts im Weg.  

Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Autobahn in ca. 10 Minuten und den Flughafen in ca. 20 Minuten. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowohl mit dem Bus als auch mit der U-Bahn. Beide Stationen erreichen Sie fußläufig.

70197 Stuttgart Stuttgart-West · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Die komplette Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Sämtliche Zimmer verfügen über integrierte Deckenspots und Fußbodenheizung. 

Im Flur, dem Schlafzimmer und dem Masterbad bieten hochwertige weiße Einbauschränke ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer
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Die komplette Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Sämtliche Zimmer verfügen über integrierte Deckenspots und Fußbodenheizung. 

Im Flur, dem Schlafzimmer und dem Masterbad bieten hochwertige weiße Einbauschränke ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Habseligkeiten. 

Neben einer Alarmanlage verfügt die Wohnung über ein BUS-System für Heizung, Licht und Rollläden. 

Selbstredend ist die Gartenpflege, die Hausreinigung und der Winterdienst in besten Händen. 

Zusätzlich zur Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze und eine abschließbare Garage in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten.

Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist.

Der Kaufpreis für die Wohnung  beträgt € 1.899.999.- .

Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann ab sofort genutzt werden .  
Rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie mit uns einen exklusiven Besichtigungstermin. Beim Kauf dieses
Objektes berechnen wir dem Käufer eine
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis, fällig bei Abschluss
des Kaufvertrages.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, somit erhebt die Beschreibung keinen Anspruch auf
Vollständigkeit. Irrtümer sind vorbehalten.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Hausverwaltung Woltering GmbH, Benzstr. 25, 70736 Fellbach, 0711 9005196-0, nicole.woltering@hausverwaltung-woltering.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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