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Hausverwaltung Woltering GmbH
Nicole Woltering
70736 Fellbach
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bellevue.de-ID: 30637059
Einzigartige Luxuswohnung in traumhafter Lage
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 136 m² Wohnfläche
- · 1.899.999 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahr 1903. Die Villa steht auf einem parkähnlich angelegten Grundstück, welches 6570 qm umfasst und Ihnen das Gefühl von Einzigartigkeit vermittelt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Loggien1
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StellplatzartTiefgarage
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Garagenstellplätze3
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AusblickFerne
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Anbieter-Objektnummer105-01
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Klimanalage
- Garten
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Keller
Über die Diele, ausgestattet mit wunderschönen Fliesen, erreichen Sie sämtliche Zimmer. Das erste Schlafzimmer lässt sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bevor Sie dieses erreichen, biegen Sie rechts in ein Bad mit Marmorboden,
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Über die Diele, ausgestattet mit wunderschönen Fliesen, erreichen Sie sämtliche Zimmer. Das erste Schlafzimmer lässt sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bevor Sie dieses erreichen, biegen Sie rechts in ein Bad mit Marmorboden, Dusche, Bidet, WC sowie einem Spiegelschrank für ausreichend Ablagefläche ab.
Die Raumnische bietet die Möglichkeit, das Zimmer in einen Wohn- und Schlafbereich teilen zu können. Fenster von zwei Seiten durchfluten das Zimmer mit Licht. Links von der Diele betreten Sie einen Flur, von dem Sie Zugang zum Gäste-WC, ausgestattet mit einem Marmorwaschbecken, und zum Schlafzimmer haben. Das Schlafzimmer verfügt über eine Nische, welche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Fenster ist nach Süd-Osten ausgerichtet und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und über die Stadt Stuttgart. Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in den Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Der gesamte Raum ist von beiden Seiten mit Fenstern versehen, so dass jeder Platz von hellem Tageslicht durchströmt wird. Die offene Küche erstrahlt in weiß und verfügt über ausreichend Abstellplatz. Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche bietet neben Platz für Vorräte die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu unterzubringen. Zum Abschluss erwartet Sie am Ende der Diele das exklusive Masterbad. Hier genießen Sie Ihren eigenen Wellness-Bereich, angefangen über eine freistehende Marmor-Badewanne, eine großzügige Dusche inkl. Regendusche endend mit einer verglasten Sauna. Ein Blick ins Grüne und die Loggia, auf der Sie sich nach der Sauna erfrischen und ein Glas Sekt oder einen Kaffee genießen können, vervollkommnen diese Wellness-Oase. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Garten die frische Morgenluft zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Raumnische bietet die Möglichkeit, das Zimmer in einen Wohn- und Schlafbereich teilen zu können. Fenster von zwei Seiten durchfluten das Zimmer mit Licht. Links von der Diele betreten Sie einen Flur, von dem Sie Zugang zum Gäste-WC, ausgestattet mit einem Marmorwaschbecken, und zum Schlafzimmer haben. Das Schlafzimmer verfügt über eine Nische, welche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Fenster ist nach Süd-Osten ausgerichtet und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und über die Stadt Stuttgart. Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in den Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Der gesamte Raum ist von beiden Seiten mit Fenstern versehen, so dass jeder Platz von hellem Tageslicht durchströmt wird. Die offene Küche erstrahlt in weiß und verfügt über ausreichend Abstellplatz. Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche bietet neben Platz für Vorräte die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu unterzubringen. Zum Abschluss erwartet Sie am Ende der Diele das exklusive Masterbad. Hier genießen Sie Ihren eigenen Wellness-Bereich, angefangen über eine freistehende Marmor-Badewanne, eine großzügige Dusche inkl. Regendusche endend mit einer verglasten Sauna. Ein Blick ins Grüne und die Loggia, auf der Sie sich nach der Sauna erfrischen und ein Glas Sekt oder einen Kaffee genießen können, vervollkommnen diese Wellness-Oase. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Garten die frische Morgenluft zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Standort & Lage
Die einzigartig gelegene Villa befindet sich Nahe der Kräherwaldstraße in einer attraktiven Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sollten Sie Ruhe und Entspannung suchen, können Sie im Kräherwald lange Spaziergänge
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Die einzigartig gelegene Villa befindet sich Nahe der Kräherwaldstraße in einer attraktiven Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sollten Sie Ruhe und Entspannung suchen, können Sie im Kräherwald lange Spaziergänge genießen. Das angrenzende Waldgebiet zieht sich bis zum Schloss Solitude. Auch einer ausgedehnten Fahrradtour steht nichts im Weg.
Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Autobahn in ca. 10 Minuten und den Flughafen in ca. 20 Minuten. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowohl mit dem Bus als auch mit der U-Bahn. Beide Stationen erreichen Sie fußläufig.
Sonstiges
Die komplette Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Sämtliche Zimmer verfügen über integrierte Deckenspots und Fußbodenheizung.
Im Flur, dem Schlafzimmer und dem Masterbad bieten hochwertige weiße Einbauschränke ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer
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Die komplette Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Sämtliche Zimmer verfügen über integrierte Deckenspots und Fußbodenheizung.
Im Flur, dem Schlafzimmer und dem Masterbad bieten hochwertige weiße Einbauschränke ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Habseligkeiten.
Neben einer Alarmanlage verfügt die Wohnung über ein BUS-System für Heizung, Licht und Rollläden.
Selbstredend ist die Gartenpflege, die Hausreinigung und der Winterdienst in besten Händen.
Zusätzlich zur Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze und eine abschließbare Garage in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten.
Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 1.899.999.- .
Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann ab sofort genutzt werden .
Rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie mit uns einen exklusiven Besichtigungstermin. Beim Kauf dieses
Objektes berechnen wir dem Käufer eine
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis, fällig bei Abschluss
des Kaufvertrages.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, somit erhebt die Beschreibung keinen Anspruch auf
Vollständigkeit. Irrtümer sind vorbehalten.
Dokumente
Anbieter
Hausverwaltung Woltering GmbH
Frau Nicole Woltering
Benzstr. 25
70736 Fellbach
70736 Fellbach