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BMS Immobilien

Brigitte MOLITOR
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30636489

Charmantes Haus mit 3 Schlafzimmern in zentrumsnaher Lage !

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 4 Zimmer
  • · 103 m² Wohnfläche
  • · 72 m² Grundstücksfläche
  • · 232.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus in Bollendorf bietet auf einer Wohnfläche von 93,8 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für ...mehr lesen
Dieses renovierte Einfamilienhaus in Bollendorf bietet auf einer Wohnfläche von 93,8 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für Eltern und Kinder eignen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich auf einen überschaubaren Grundstück von 72 qm in einer kleinen, etwas steil ansteigenenden Seitenstraße. Von hier erreichen Sie das Ortszentrum und die Grenzbrück zu Luxembourg fußläufig in nur wenigen Gehminuten. Das Haus verfügt über keinen Garten bzw. Grünfläche.
Das Haus präsentiert sich somitin einem modernen und einladenden Zustand.
Die praktische Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Im Außenbereich finden Sie eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus. Ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die das Leben in einer attraktiven Region an der Grenze zu Luxemburg genießen möchten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Besonderheiten:
- drei große Schlafzimmer
- moderne Küche mit Essbereich 2023
- neue Gasheizung 2022
- Gästetoilette
- geräumiges Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
- PKW-Stellplatz am Haus
- Dach von 2016 in gutem Zustand
- Elektroinstallation komplett neu inkl. Hauptleitung und Unterverteiler
- Wasser, Sanitär und Heizkörper neu
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gastherme Buderus mit Warmwasserbereitung
- Energieträger: Flüssig-Gas mit unterirdischem Tank unter Stellplatz
- neue Haustür
- Fassade saniert und gestrichen
- Ausbau und Dämmung Dachgeschoss mit großem Dachfenster und Stahltreppe mit Holzstufen
- Sanierung und Dämmung der Wände
- Kalkputz in jedem Raum
- Bodenbeläge Fliesen, Holzböden und Laminat und Bad-Armaturen
- Grunstücksgröße: 72 qm

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    103 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    110,6 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    72 m²
  • Grundstücksfront (ca.)
    1 m
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    86927532

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    762,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950

Standort & Lage

54669 Bollendorf · Rheinland-Pfalz · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Brigitte MOLITOR

29 rue de la Gare
6440 Echternach
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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