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Regger Immobilien
Manuela Reiter
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EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-TERRASSE - SONNE, RUHE UND STILVOLLE ELEGANZ!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 83 m² Wohnfläche
- · 3.000 m² Grundstücksfläche
- · 489.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für
...mehr lesenIn sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.
Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.
HIGHLIGHTS
- Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
- Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
- Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
- Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
- Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
- Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken
In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal, vereint diese Residenz zeitlose Architektur, modernen Wohnkomfort und ein unvergleichliches Naturerlebnis.
Die südöstliche Ausrichtung lässt die großzügige Terrasse bereits in den Morgenstunden in warmem Licht erstrahlen und begleitet Sie mit sonnigen Stunden durch den Tag. Hier entsteht ein Ort der Entschleunigung – mit fließenden Übergängen zwischen stilvollem Innenraum und einem einladenden Außenbereich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Lichtfülle und bildet das elegante Herzstück der Wohnung. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortable Rückzugsorte, Gästezimmer oder stilvolle Homeoffice-Lösungen.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein hohes Maß an Lebensqualität sowie individuellen Freiraum – ein besonderer Mehrwert in dieser begehrten Lage.
Edle Materialien, eine erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, lichtdurchflutet und in einzigartiger Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2028
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)82,51 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
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Küche1
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Kellerfläche (ca.)9,01 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)24,67 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
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DachformFlachdach
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AusrichtungSüdwest
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 21.04.2026
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Anbieter-Objektnummer1080/4662
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2033-04-24
Standort & Lage
Anbieter
Regger Immobilien
Herr Hermann Regger
9800 Spittal/Drau
Ansprechpartner
Manuela Reiter
9800 Spittal an der Drau