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Regger Immobilien
Manuela Reiter
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KOMPAKT, SONNIG, BESONDERS - IHRE TRAUMWOHNUNG AM FRATRES!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 56 m² Wohnfläche
- · 3.000 m² Grundstücksfläche
- · 369.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für
...mehr lesenIn sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.
Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.
HIGHLIGHTS
- Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
- Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
- Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
- Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
- Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
- Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken
In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese charmante Gartenwohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Flair. Eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen rund um Spittal verbindet diese Immobilie moderne Architektur mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und lässt Terrasse sowie den privaten Gartenbereich in warmem Sonnenlicht erstrahlen. Auf der Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ein kleines, feines Refugium für Ruhe, Erholung und persönliche Wohlfühlmomente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und führen direkt hinaus auf die Terrasse.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und innovativer Deckenkühlung garantiert zudem zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Barrierefreiheit, ein Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine kompakte Gartenwohnung mit besonderer Qualität – sonnig, durchdacht und eingebettet in eine außergewöhnliche Lage. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2028
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)55,87 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
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Küche1
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Kellerfläche (ca.)7,22 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)26,76 m²
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Gartenfläche (ca.)9,71 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
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DachformFlachdach
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AusrichtungSüdwest
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 21.04.2026
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Anbieter-Objektnummer1080/4655
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2033-04-24
Standort & Lage
Anbieter
Regger Immobilien
Herr Hermann Regger
9800 Spittal/Drau
Ansprechpartner
Manuela Reiter
9800 Spittal an der Drau