bellevue.de-ID: 30636403
Komfortable Villa in ruhiger Lage mit Lizenz zur Ferienvermietung
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 325 m² Wohnfläche
- · 1.071 m² Grundstücksfläche
- · 2.400.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Wohngebiet Nova Santa Ponsa gelegen, überzeugt diese sonnige Villa durch Privatsphäre, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Zentrum von Santa Ponsa, mehrere Sportanlagen und
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In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Wohngebiet Nova Santa Ponsa gelegen, überzeugt diese sonnige Villa durch Privatsphäre, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Zentrum von Santa Ponsa, mehrere Sportanlagen und Golfplätze sowie der Yachtclub und die exklusive Marina Port Adriano sind in kurzer Distanz erreichbar.
Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.070 m² erstreckt sich die Villa mit rund 250 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, hell und funktional gestaltet. Herzstück des Hauses ist der offen konzipierte Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Terrasse und eine gemütliche, überdachte Veranda übergeht. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten und zum Poolbereich, wodurch Innen- und Außenleben harmonisch miteinander verschmelzen.
Die Immobilie wurde über die Jahre modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Kamin, eine ölbeheizte Zentralheizung mit Radiatoren sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern im Obergeschoss. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein Wasserenthärtungs- und Filtersystem sowie einen Glasfaser-Internetanschluss.
Der Außenbereich ist großzügig angelegt und von mehreren Terrassen umgeben, die vielfältige Rückzugsorte bieten. Die etwa 30 m² große, überdachte Veranda schafft einen schattigen Platz mit Blick auf den Pool und den pflegeleicht gestalteten Garten mit automatischem Bewässerungssystem und weitläufigen Rasenflächen.
Eine ca. 30 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für ein großes oder zwei kleinere Fahrzeuge, ergänzt durch einen Carport. Ein separater Abstellraum mit rund 20 m² sorgt für weiteren Stauraum.
Besonders attraktiv ist die vorhandene ETV-Touristenlizenz, die eine legale Ferienvermietung ermöglicht und zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.
Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.070 m² erstreckt sich die Villa mit rund 250 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, hell und funktional gestaltet. Herzstück des Hauses ist der offen konzipierte Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Terrasse und eine gemütliche, überdachte Veranda übergeht. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten und zum Poolbereich, wodurch Innen- und Außenleben harmonisch miteinander verschmelzen.
Die Immobilie wurde über die Jahre modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Kamin, eine ölbeheizte Zentralheizung mit Radiatoren sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern im Obergeschoss. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein Wasserenthärtungs- und Filtersystem sowie einen Glasfaser-Internetanschluss.
Der Außenbereich ist großzügig angelegt und von mehreren Terrassen umgeben, die vielfältige Rückzugsorte bieten. Die etwa 30 m² große, überdachte Veranda schafft einen schattigen Platz mit Blick auf den Pool und den pflegeleicht gestalteten Garten mit automatischem Bewässerungssystem und weitläufigen Rasenflächen.
Eine ca. 30 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für ein großes oder zwei kleinere Fahrzeuge, ergänzt durch einen Carport. Ein separater Abstellraum mit rund 20 m² sorgt für weiteren Stauraum.
Besonders attraktiv ist die vorhandene ETV-Touristenlizenz, die eine legale Ferienvermietung ermöglicht und zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)325 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.071 m²
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Küche1
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AusrichtungOst, Süd
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FußbodenFliesen, Stein
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Anbieter-Objektnummer27355
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Anbieter
Minkner & Bonitz S.L.
Herr Marvin Bonitz
Avenida Rey Jaime I, 109
07180 Santa Ponça
07180 Santa Ponça
Ansprechpartner
OFICINA CENTRAL SANTA PONSA | Andrin Vögeli
Avenida Rey Jaime I 109
07180 Santa Ponsa
07180 Santa Ponsa