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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30636337

Kernmodernisiertes Mehrgenerationen XL Haus auf 250 m2, 8 Z, hochwertig, einzugsbereit in Top Lage.

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 1.500 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus für Generationenwohnen in attraktiver Lage von Remagen vereint Großzügigkeit, hochwertige Modernisierung und sofortige Bezugsfertigkeit auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.500 m². Mit rund 250 m² ...mehr lesen
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus für Generationenwohnen in attraktiver Lage von Remagen vereint Großzügigkeit, hochwertige Modernisierung und sofortige Bezugsfertigkeit auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.500 m². Mit rund 250 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder anspruchsvolle Wohnlösungen. In den letzten zwei Jahren wurde das Haus umfassend kernmodernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.
Das Erdgeschoss lässt sich perfekt in eine zwei Zimmer Einliegerwohnung verwandeln ohne großen Aufwand.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig zentraler Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausführung unterstreichen den modernen Anspruch. Ein Haus, das direkt bezogen werden kann – ankommen, einziehen und wohlfühlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    45 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2626994

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Das ursprünglich 1973 solide errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend und hochwertig kernmodernisiert.
Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden umfangreich und sinnvoll erneuert: Z.Teil Wasserleitungen, Elektrik, Böden, ...mehr lesen
Das ursprünglich 1973 solide errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend und hochwertig kernmodernisiert.
Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden umfangreich und sinnvoll erneuert: Z.Teil Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Wände sowie Türen und Türzargen wurden nahezu vollständig überarbeitet und erneuert. Auch die Bäder wurden inklusive moderner Armaturen neu gestaltet. Darüber hinaus wurde die gesamte Zufahrt, L Steine, sowie der Innenausbau auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht und die Heizungsanlage modernisiert.

Die Gesamtfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter sechs gut geschnittene Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional zugleich, wodurch sich das Haus sowohl für Familien als auch für individuelle Nutzungskonzepte ideal eignet.

Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und bietet direkten Zugang zu Balkon und Terrasse. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Garten auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gestaltung und Privatsphäre.

Das Dach befindet sich in einem guten Zustand und ergänzt den insgesamt gepflegten und modernisierten Eindruck der Immobilie. Zusätzliche Flächen wie Keller und Dachboden bieten weiteren Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und die umfassende Modernisierung ist hier ein Wohnkonzept entstanden, das modernen Ansprüchen an Komfort, Design und Funktionalität gerecht wird. Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig und ermöglicht einen direkten Start ohne weitere Maßnahmen.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Remagen, die gleichzeitig durch ihre zentrale Anbindung überzeugt. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Rhein und genießen dort eine hohe Freizeit- und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Remagen, die gleichzeitig durch ihre zentrale Anbindung überzeugt. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Rhein und genießen dort eine hohe Freizeit- und Lebensqualität.

Remagen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist hervorragend. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bonn, wodurch der Standort auch für Pendler äußerst attraktiv ist.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstrukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig bieten Rheinpromenade, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Erreichbarkeit.

Birresdorfer Straße 73 · 53424 Remagen · DEU

Ansprechpartner

David Bedzent

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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