Historische mallorquinische Finca mit genehmigtem Renovierungsprojekt und Baugenehmigung

Orient-Tal · Bunyola · Mallorca
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine historische mallorquinische Finca im Herzen des spektakulären Orient-Tals zu erwerben — umgeben von den Bergen der Serra de Tramuntana und eingebettet in eine der schönsten und ruhigsten Landschaften Mallorcas.
Ca Na Ferrera hat ihre Ursprünge im 18. Jahrhundert und ist Teil des traditionellen architektonischen und landwirtschaftlichen Erbes des Orient-Tals. Die Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, eine authentische historische Finca zu restaurieren und in ein anspruchsvolles privates Anwesen zu verwandeln, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.
DIE IMMOBILIE
Zum Verkauf steht Ca Na Ferrera einschließlich des genehmigten Renovierungsprojekts und der entsprechenden Baugenehmigung.
Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk darauf entwickelt, den Charakter, die Proportionen und die historischen architektonischen Elemente der Finca zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Technologie zu integrieren.
Die geplante Residenz umfasst ca. 720 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet:
- 6 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Großzügige Eingangshalle
- Großzügige Wohn- und Essbereiche
- Originale Kamine
- Große Küche mit Essbereich
- Gästebereich
- Ankleidezimmer
- Waschküche und Nebenräume
- Ehemalige Unterkunft des Verwalters
- Überdachter Außenbereich mit Pergola
- Terrassen und Gartenbereiche
- Privater Stellplatz
- Restaurierung der historischen Ölmühle
Traditionelle mallorquinische Materialien und Elemente — Naturstein, Holz, Kalkputz, traditionelle Fensterläden und wiederverwendete Dachziegel — werden mit modernem Wohnkomfort verbunden.
Die Innen- und Außenbereiche wurden so konzipiert, dass sie die außergewöhnliche Lage und den Blick über das Orient-Tal optimal nutzen.
EINE RESTAURIERUNGSINVESTITION VON CA. €3,5 MILLIONEN
Ca Na Ferrera bietet die Möglichkeit, die Restaurierung einer authentischen historischen mallorquinischen Finca auf Grundlage des genehmigten Projekts zu vollenden.
Die zusätzlich erforderliche Investition für die Renovierung und Fertigstellung wird auf etwa
3,5 MILLIONEN EURO
geschätzt.
Dieser Betrag stellt eine Richtgröße dar und ist abhängig von den endgültigen Ausstattungsdetails, den Angeboten der ausführenden Unternehmen und der tatsächlichen Durchführung der Arbeiten.
DAS NEUBAU-PROJEKT IST NICHT BESTANDTEIL DES VERKAUFS
Die ursprünglich vorgesehene zweite Neubauresidenz ist nicht Bestandteil des jetzigen Verkaufs.
Der Käufer erwirbt die historische Immobilie Ca Na Ferrera zusammen mit dem genehmigten Renovierungsprojekt und der entsprechenden Baugenehmigung.
Das separate Grundstück und das geplante Neubauprojekt sind von der aktuellen Transaktion ausgeschlossen.
Für die Zukunft könnte Potenzial für eine eigenständige Bebauung auf dem entsprechenden Grundstück bestehen, vorbehaltlich der zukünftigen Planung sowie der erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Zulassungen. Diese Möglichkeit ist nicht Bestandteil des jetzigen Verkaufs und ist ausschließlich als potenzielle zukünftige Option zu verstehen.
DAS ORIENT-TAL
Ca Na Ferrera befindet sich in außergewöhnlicher Lage im Orient-Tal, einer der schönsten Landschaften der Serra de Tramuntana.
Das Tal ist geprägt von eindrucksvollen Bergen, üppiger Vegetation, traditionellen landwirtschaftlichen Flächen und der Ruhe des kleinen Ortes Orient.
Trotz der abgeschiedenen und privaten Atmosphäre besteht eine gute Anbindung nach Palma und zu den wichtigsten Zielen Mallorcas. Die berühmten Jardins d'Alfàbia sowie weitere Sehenswürdigkeiten der Tramuntana befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
EINE BESONDERE GELEGENHEIT AUF MALLORCA
Ca Na Ferrera vereint eine Kombination, die auf Mallorca zunehmend selten geworden ist:
Historische mallorquinische Architektur
Genehmigtes Renovierungsprojekt und Baugenehmigung
Ca. 720 m² geplante Wohnfläche
6 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · Gäste-WC
Außergewöhnliche Lage im Orient-Tal
Ca. €3,5 Millionen geschätzte zusätzliche Renovierungsinvestition
Potenzial für eine zukünftige separate Entwicklung, vorbehaltlich Genehmigung
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück mallorquinisches Kulturerbe wieder zum Leben zu erwecken und eine einzigartige private Residenz im Herzen der Serra de Tramuntana zu schaffen.
Ca Na Ferrera ist nicht einfach eine Immobilie zur Renovierung — es ist die Möglichkeit, ein authentisches Stück des historischen Mallorcas neu entstehen zu lassen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte BALEARIC PROPERTIES ESTATE AGENTS MALLORCA per e-Mail oder rufen Sie unser Büro in Puerto Portals an (+34) 971 68 40 00 - Weitere Einzelheiten zu anderen Häuser zu kaufen in Bunyola oder mehr zum Thema Haus kaufen in Bunyola.

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Balearic Properties ist der exklusive Partner von Savills auf Mallorca. Das Unternehmen bietet seinen Kunden eine über 20-jährige Erfahrung auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Unser Portfolio umfasst alle Arten von modernen Villen, Landhäusern und trendigen Bauvorhaben in den besten Wohnlagen von Mallorca. Balearic Properties ist auch spezialisiert auf Immobilien am Wasser und große Anwesen. Das Unternehmen bietet einen kompletten, umfassenden Immobilienservice einschließlich Immobilienverwaltung, Ferienvermietung, Projektmanagement und Rechtsberatung."