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Pentagon Immobilien DD GmbH
Silke Leder
01445 Radebeul
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bellevue.de-ID: 30635971
traumhafte Dachgeschosswohnung in Loschwitz mit Blick über Dresden (Balkon, 2 Stellplätze)
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 118 m² Wohnfläche
- · 525.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Jahre 1883 wurde die viergeschossige Altbauvilla in massiver Bauweise errichtet. Die wunderschöne Altbauvilla erstreckt sich über ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Zeittypische Steinfiguren schmücken die
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Im Jahre 1883 wurde die viergeschossige Altbauvilla in massiver Bauweise errichtet. Die wunderschöne Altbauvilla erstreckt sich über ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Zeittypische Steinfiguren schmücken die klassische historische Fassade. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 582,00 €, in dieser ist die Betriebskostenvorauszahlung bereits inkludiert.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 525.000,00 €.
Zwei PKW-Stellplätze (oberirdisch) sind vorhanden und nicht im Wohnungskaufpreis inbegriffen. Die Kosten für beide Stellplätze betragen insgesamt 25.000,00 € (2x 12.500,00 €).
Das Parkdeck, mit den 2 Stellplätzen, ist durch eine Schranke gesichert.
Zu der zum Kauf angebotenen Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum, der vom Garten aus begehbar ist.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Hinweis: die Maklerprovision i.H.v. 3,57 % brutto wird auf dem Gesamtkaufpreis, gemäß notariellen Kaufvertrag, berechnet und fällig.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 582,00 €, in dieser ist die Betriebskostenvorauszahlung bereits inkludiert.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 525.000,00 €.
Zwei PKW-Stellplätze (oberirdisch) sind vorhanden und nicht im Wohnungskaufpreis inbegriffen. Die Kosten für beide Stellplätze betragen insgesamt 25.000,00 € (2x 12.500,00 €).
Das Parkdeck, mit den 2 Stellplätzen, ist durch eine Schranke gesichert.
Zu der zum Kauf angebotenen Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum, der vom Garten aus begehbar ist.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Hinweis: die Maklerprovision i.H.v. 3,57 % brutto wird auf dem Gesamtkaufpreis, gemäß notariellen Kaufvertrag, berechnet und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1883
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Haustiere
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Anbieter-Objektnummer14589
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat582 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Die Calberlastraße liegt im traditionsreichen Villenviertel Loschwitz, einer der edelsten Adressen Dresdens. Hier verbinden sich Geschichte, Kultur und Natur auf einzigartige Weise: prachtvolle Villen aus der Gründerzeit, malerische Elbhanglagen,
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Die Calberlastraße liegt im traditionsreichen Villenviertel Loschwitz, einer der edelsten Adressen Dresdens. Hier verbinden sich Geschichte, Kultur und Natur auf einzigartige Weise: prachtvolle Villen aus der Gründerzeit, malerische Elbhanglagen, Weinberge und die unmittelbare Nähe zur Elbe prägen das unverwechselbare Wohngefühl.
Von Ihrer neuen Wohnung aus genießen Sie kurze Wege ins Grüne, zu Spaziergängen entlang der Elbwiesen oder in die Weinberge. Kleine Cafés, Galerien und Restaurants in Loschwitz laden zum Verweilen ein und machen das Leben hier besonders lebenswert.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Dresdner Innenstadt sowie die attraktive Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sichern eine kontinuierlich starke Mietnachfrage. Grünflächen, die Elbwiesen und die Elbhanglagen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich. Das „Blaue Wunder“ mit seinen umliegenden Geschäften ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Der Golfplatz in Ullersdorf ist circa 8 Kilometer entfernt.
Diese Lage bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität – für alle, die das Besondere suchen.
Für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet die Kombination aus Exklusivität, Werthaltigkeit und Beliebtheit der Lage beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition.
Von Ihrer neuen Wohnung aus genießen Sie kurze Wege ins Grüne, zu Spaziergängen entlang der Elbwiesen oder in die Weinberge. Kleine Cafés, Galerien und Restaurants in Loschwitz laden zum Verweilen ein und machen das Leben hier besonders lebenswert.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Dresdner Innenstadt sowie die attraktive Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sichern eine kontinuierlich starke Mietnachfrage. Grünflächen, die Elbwiesen und die Elbhanglagen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich. Das „Blaue Wunder“ mit seinen umliegenden Geschäften ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Der Golfplatz in Ullersdorf ist circa 8 Kilometer entfernt.
Diese Lage bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität – für alle, die das Besondere suchen.
Für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet die Kombination aus Exklusivität, Werthaltigkeit und Beliebtheit der Lage beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition.
Anbieter
Pentagon Immobilien DD GmbH
Frau Gabriele Jaeger-Kozka
Moritzburger Str. 18
01445 Radebeul
01445 Radebeul
Ansprechpartner
Silke Leder
Moritzburger Str. 18 18
01445 Radebeul
01445 Radebeul