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Görz Immobilien GmbH
Klaus Schöppach
22846 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30635967
Neuwertiges modernes Townhouse in KFW 40 Standard A+ mit hübscher Terrasse und 2 Stellplätzen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 115 m² Wohnfläche
- · 143 m² Grundstücksfläche
- · 425.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses erst gut drei Jahre junge, neuwertige, sehr hochwertig und modern eingerichtete Mittelreihenhaus strahlt in Weiß wie am ersten Tag und wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Eine tolle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernste
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Dieses erst gut drei Jahre junge, neuwertige, sehr hochwertig und modern eingerichtete Mittelreihenhaus strahlt in Weiß wie am ersten Tag und wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Eine tolle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernste Technik lassen kaum Wünsche offen. Sie kommen durch die Eingangstür in den wohnlichen Flur, der Platz für Garderobe und Sideboards bietet. Neben dem Eingang ist das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und WC. Seitlich vom Flur kommen Sie direkt in die moderne und stilvolle Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten wie z.B. einem Induktionskochfeld (Miele) mit integriertem Dunstabzug. Ein separater Abstellraum, der als Vorratsraum genutzt werden kann, schließt sich direkt an. Die Küche hat zudem einen Esstresen und ist zum Wohn-/Esszimmer hin offen gehalten. Dorthin gelangen Sie natürlich auch direkt durch den Flur. Im Wohnzimmer finden Sie eine gute Raumaufteilung mit zwei Ausgängen zur Terrasse und dem kleinen Innenhof. Zurück im Flur gelangen Sie über die helle, offene Holztreppe (Esche gebeizt - tauweiß) mit Edelstahlgeländer ins Obergeschoss. Im OG sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein sehr ansprechendes Vollbad mit großzügiger, bodengleicher Walk-in Dusche, Badewanne, einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und frische Luft. Ein Bad zum Wohlfühlen und genießen. Weiter im OG ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einer kleinen Abstellfläche.
Dieses wunderschöne, sehr junge und sehr gut ausgestattete Haus ist eine seltene Gelegenheit mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis, bei dem Sie nicht lange zögern sollten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Dieses wunderschöne, sehr junge und sehr gut ausgestattete Haus ist eine seltene Gelegenheit mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis, bei dem Sie nicht lange zögern sollten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)115,48 m²
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Grundstücksfläche (ca.)143 m²
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Freier Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-ObjektnummerKS1143e
Preise & Kosten
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Courtage2,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf11,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis2032-09-25
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLUFTWP
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen, familienfreundlichen Wohngegend in der Gemeinde Nahe im Kreis Segeberg. Dieser charmante Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen, familienfreundlichen Wohngegend in der Gemeinde Nahe im Kreis Segeberg. Dieser charmante Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte: Über die nahegelegene B432 sowie die Autobahn A7 ist Hamburg in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Berufspendler vorteilhaft ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (fußläufig), Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie zur Bahnstrecke Richtung Hamburg oder Bad Segeberg.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit urbaner Zentren und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchten.
Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte: Über die nahegelegene B432 sowie die Autobahn A7 ist Hamburg in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Berufspendler vorteilhaft ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (fußläufig), Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie zur Bahnstrecke Richtung Hamburg oder Bad Segeberg.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit urbaner Zentren und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchten.
Sonstiges
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Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre ...mehr lesen
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe ist bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Dokumente
Anbieter
Görz Immobilien GmbH
Frau Anja Görz
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ansprechpartner
Klaus Schöppach
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt