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HausHirsch GmbH
Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30635491
Gemütliche Etagenwohnung in bester Konstanzer Lage – Ideal für Singles, Studenten und Kapitalanleger
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 37 m² Wohnfläche
- · 189.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mit dieser 1-Zimmer-Etagenwohnung präsentieren wir Ihnen ein Wohnjuwel in der schönen Stadt Konstanz. Auf einer kompakten Wohnfläche von 37 m² bietet diese Immobilie einen hohen Wohnkomfort und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie
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Mit dieser 1-Zimmer-Etagenwohnung präsentieren wir Ihnen ein Wohnjuwel in der schönen Stadt Konstanz. Auf einer kompakten Wohnfläche von 37 m² bietet diese Immobilie einen hohen Wohnkomfort und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, welches im Jahr 2018 modernisiert wurde. Der Gesamteindruck der Wohnung ist geprägt durch eine harmonische Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Die separate Küche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenbereich bietet genug Platz für einen kleinen Essbereich, wo Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine angenehme Größe. Hier finden Sie genug Raum für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot der Wohnung durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage. Durch ihre ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohnorte am Bodensee ist sie auch als Ferienwohnung attraktiv.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)37 m²
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Gesamtfläche (ca.)37 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2626783
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2028-04-24
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerÖL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Konstanz, einer charmanten Stadt am Ufer des Bodensees. Der Standort besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und sein malerisches Stadtbild. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des
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Die Immobilie befindet sich in Konstanz, einer charmanten Stadt am Ufer des Bodensees. Der Standort besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und sein malerisches Stadtbild. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein großer Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die renommierte Universität Konstanz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das lebhafte Zentrum von Konstanz lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Wer die Ruhe sucht, kann die idyllische Umgebung erkunden oder einen Ausflug in die nahe gelegene Stadt Kreuzlingen unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse D. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Besichtigung der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
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Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse D. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Besichtigung der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Yuliya Ziegler
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein