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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30635377

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in zentraler Lage von Berlin

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 35 m² Wohnfläche
  • · 150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1914 und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde teilweise ...mehr lesen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1914 und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde teilweise modernisiert. Die angebotene Einheit liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte und effizient genutzte Wohnfläche von ca. 35 m².

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch die für Altbauten typischen hohen Decken sowie eine große Fensterfront, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das modernisierte Duschbad ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Kapitalanlage im Berliner Markt. Der klassische Altbaucharme in Kombination mit der gefragten Lage unterstreicht das nachhaltige Wertpotenzial dieser Immobilie.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1914
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    35 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    35 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1,78 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA241358023

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    175 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    112,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-07-21
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem der grünsten und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteile der Hauptstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben Berlins.

In fußläufiger ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem der grünsten und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteile der Hauptstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben Berlins.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie diverse Cafés und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist für Autofahrer komfortabel.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Parks und Wasserlandschaften, die Treptow-Köpenick auszeichnen. Diese bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv..

12489 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

- Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 35 m²
- Helle Räume mit hohen Decken & großer Fensterfront
- Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
- Gefragte Lage in Treptow-Köpenick
- Ideal als Eigennutz oder Kapitalanlage
- Eine Sonderumlage ...mehr lesen
- Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 35 m²
- Helle Räume mit hohen Decken & großer Fensterfront
- Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
- Gefragte Lage in Treptow-Köpenick
- Ideal als Eigennutz oder Kapitalanlage
- Eine Sonderumlage für die Balkonsanierung von ca. 2.600 € kommt zusätzlich auf den Erwerber hinzu.

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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