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HausHirsch GmbH
Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30635377
Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in zentraler Lage von Berlin
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 35 m² Wohnfläche
- · 150.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1914 und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde teilweise
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1914 und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde teilweise modernisiert. Die angebotene Einheit liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte und effizient genutzte Wohnfläche von ca. 35 m².
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch die für Altbauten typischen hohen Decken sowie eine große Fensterfront, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das modernisierte Duschbad ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Kapitalanlage im Berliner Markt. Der klassische Altbaucharme in Kombination mit der gefragten Lage unterstreicht das nachhaltige Wertpotenzial dieser Immobilie.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch die für Altbauten typischen hohen Decken sowie eine große Fensterfront, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das modernisierte Duschbad ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Kapitalanlage im Berliner Markt. Der klassische Altbaucharme in Kombination mit der gefragten Lage unterstreicht das nachhaltige Wertpotenzial dieser Immobilie.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1914
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)35 m²
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Gesamtfläche (ca.)35 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)1,78 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerHA241358023
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat175 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2035-07-21
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem der grünsten und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteile der Hauptstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben Berlins.
In fußläufiger ...mehr lesen
In fußläufiger ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem der grünsten und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteile der Hauptstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben Berlins.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie diverse Cafés und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist für Autofahrer komfortabel.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Parks und Wasserlandschaften, die Treptow-Köpenick auszeichnen. Diese bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv..
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie diverse Cafés und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist für Autofahrer komfortabel.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Parks und Wasserlandschaften, die Treptow-Köpenick auszeichnen. Diese bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv..
Sonstiges
- Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 35 m²
- Helle Räume mit hohen Decken & großer Fensterfront
- Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
- Gefragte Lage in Treptow-Köpenick
- Ideal als Eigennutz oder Kapitalanlage
- Eine Sonderumlage ...mehr lesen
- Helle Räume mit hohen Decken & großer Fensterfront
- Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
- Gefragte Lage in Treptow-Köpenick
- Ideal als Eigennutz oder Kapitalanlage
- Eine Sonderumlage ...mehr lesen
- Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 35 m²
- Helle Räume mit hohen Decken & großer Fensterfront
- Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
- Gefragte Lage in Treptow-Köpenick
- Ideal als Eigennutz oder Kapitalanlage
- Eine Sonderumlage für die Balkonsanierung von ca. 2.600 € kommt zusätzlich auf den Erwerber hinzu.
- Helle Räume mit hohen Decken & großer Fensterfront
- Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
- Gefragte Lage in Treptow-Köpenick
- Ideal als Eigennutz oder Kapitalanlage
- Eine Sonderumlage für die Balkonsanierung von ca. 2.600 € kommt zusätzlich auf den Erwerber hinzu.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Alexander Zorin
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein