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HausHirsch GmbH

Oliver Buscemi
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30635089

Diese exlusive Wohnung lässt keine Wünsche offen !

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 86 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf 86 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder, die mit ...mehr lesen
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf 86 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder, die mit erstklassigen Materialien ausgestattet sind. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine warme, edle Atmosphäre, während in den Nassräumen zeitlose Fliesen für eine ansprechende Optik sorgen.

Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum Kochen und Genießen ein. Über den vorhandenen Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei.

Zum Objekt gehören ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Gartenanteil bietet die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Wohnung wird ergänzt durch eine Garage, die separat für 30.000 Euro erworben werden kann. Ein Aussenstellplatz steht ausserdem zusätzlich vor der Garage zur Verfügung.

Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Wärmepumpe und Gas. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 250 Euro.

Diese luxuriöse Eigentumswohnung in Stuttgart bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    86 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    86 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532677

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    30.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    250 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    23 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-06-13
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Garten
Ausstattung, die begeistert – Stil trifft Perfektion
Diese außergewöhnliche Wohnung verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Jede Komponente wurde mit Liebe zum Detail geplant und von einem Innenarchitekten exklusiv gestaltet, um ein ...mehr lesen
Ausstattung, die begeistert – Stil trifft Perfektion
Diese außergewöhnliche Wohnung verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Jede Komponente wurde mit Liebe zum Detail geplant und von einem Innenarchitekten exklusiv gestaltet, um ein harmonisches Zusammenspiel von Luxus, Komfort und Design zu schaffen.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Edles Echtholzparkett, hochwertige Keramikfliesen, geschmackvolle Glaselemente und gezielt gesetzte Lichtakzente verleihen den Räumen eine elegante, warme Ausstrahlung.

Die luxuriöse Einbauküche mit großzügiger Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem Stil, Funktionalität und Genuss aufeinandertreffen. Hochwertige Geräte, feinste Materialien und durchdachte Stauraumlösungen machen sie zu einem echten Highlight für leidenschaftliche Hobbyköche und Genussliebhaber.

Smarthome-gesteuerte Rollläden, eine elektrische Markise und ein automatisches Garagentor sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Hinzu kommt eine moderne Glasfaserleitung, die Ihnen maximale Internetgeschwindigkeit bietet – perfekt für Homeoffice und Entertainment.

Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, Bad, Flur und Wohnbereich unterstreichen die funktionale Eleganz dieser Immobilie und lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Garten rundet das exklusive Gesamtbild ideal ab: Stromanschlüsse sind bereits verlegt – perfekt für Gartenbeleuchtung, Lounge-Bereiche.

Kurz gesagt: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Ein repräsentativer Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das gewisse Etwas.

Standort & Lage

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter (ca. 1 Minute zu Fuß) entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung ...mehr lesen
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter (ca. 1 Minute zu Fuß) entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die U3-U-Bahn-Station erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß (ca. 500 Meter) – von dort gelangen Sie direkt ins Stuttgarter Stadtzentrum sowie zu vielen wichtigen Zielen in der Region. Ideal für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten!

Flughafen:
Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 10 Minuten mit Auto oder mit einer direkten Buslinie erreichbar und somit ideal für Geschäftsreisende und Pendler.

Autobahn:
Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren – ideal für Berufspendler und Ausflüge ins Umland.


Bildungseinrichtungen:
Stuttgart-Plieningen bietet ideale Bedingungen für Familien. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die renommierte Universität Hohenheim. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ein vielseitiges, hochwertiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Damit ist die Lage perfekt für Familien, die Wert auf eine ausgezeichnete Ausbildung und kurze Wege legen.

70599 Stuttgart · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Oliver Buscemi

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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