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RE/MAX Together, Kippis GmbH

Amber Lai
1150 Wien
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bellevue.de-ID: 30635091

Wienerberg! 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Ausblick, Sauna, Pool und Fitness

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 79 m² Wohnfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung am Wienerberg mit hochwertiger Ausstattung in einem erst 2019 erbauten Haus. Die 79 m² Wohnung liegt im 7. Stock und verfügt über einen 15 m² großen Balkon mit einem wunderschönen Ausblick nach Westen. Die

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Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung am Wienerberg mit hochwertiger Ausstattung in einem erst 2019 erbauten Haus. Die 79 m² Wohnung liegt im 7. Stock und verfügt über einen 15 m² großen Balkon mit einem wunderschönen Ausblick nach Westen. Die moderne Küche und die ansprechende Einrichtung machen diese Wohnung zu einer Oase der Erholung.



Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!

Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.



360° Bilder auf www.remax.at/3801-1335



Die Wohnung:

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und einer separaten Toilette. Alle Zimmer haben Zugang zum großen westseitigen Balkon. Für besten Sonnenschutz sind alle Fenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Eine hochwertige Küche mit grifflosen Fronten und einer Steinarbeitsplatte ist wie neu, und im Badezimmer finden Sie Einbaumöbel, eine schiebbare Duschwand und einen Spiegel mit indirekter Beleuchtung. Die gesamte Einrichtung ist sehr stilvoll aus-gesucht, und das Beste: ein Großteil davon bleibt auch in der Wohnung!



Das Haus:

Die Hausbewohner können einen Fitnessbereich, eine Sauna und einen Swimmingpool auf der Dachterrasse kostenlos nutzen. Der Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoss mit einem direkten Ausgang zum Hof. Im Kellergeschoss ist ein ca. 2,8 m² großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.



Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <550m
Klinik <600m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <175m
Universität <1.725m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <475m
Post <500m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <350m
U-Bahn <1.650m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <1.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    79,06 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    94,34 m²
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    2,82 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15,3 m²
  • Freifläche (ca.)
    15,28 m²
  • Objektzustand
    Neubau
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3801/1335

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    226,94 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

Das Erholungsgebiet Wienerberg liegt vor der Haustür, somit ist die Wohnung ideal für alle, die die Nähe zur Natur wünschen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Lokale, Geschäfte und Supermärkte. Über die Triester Straße gelangen Sie schnell zur ...mehr lesen
Das Erholungsgebiet Wienerberg liegt vor der Haustür, somit ist die Wohnung ideal für alle, die die Nähe zur Natur wünschen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Lokale, Geschäfte und Supermärkte. Über die Triester Straße gelangen Sie schnell zur Südautobahn, und die neue U2 Linie wird Wienerberg auch mit der Stadt verbinden.

Zelda-Kaplan-Weg 6 · 1100 Wien · AUT

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kippis GmbH, Felberstraße 8, 1150 Wien, 0043 1 786 91 53, office@remax-together.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kippis GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
DI Milla Mouhu, MSc, Patrick Koukal


Felberstraße 8
1150 Wien
AUT
Tel.: 0043 1 786 91 53
E-Mail: office@remax-together.at
Homepage: https://www.remax-together.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 526090m


UST-ID-NUMMER
ATU75154547
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