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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30634825

Ruhige Wohnlage mit Stadtnähe – Ihr neues Zuhause in idealer Lage!

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 73 m² Wohnfläche
  • · 225.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie erwartet:

Zwei großzügige Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste

Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen

Heller Wohn‑ und ...mehr lesen
Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie erwartet:

Zwei großzügige Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste

Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen

Heller Wohn‑ und Essbereich mit offener Gestaltung und angenehmer Wohnatmosphäre

Einbauküche, vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten

Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen für ein warmes, harmonisches Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören zahlreiche praktische Extras:

Aufzug

Kellerraum sowie separater Abstellraum, Ankleideraum

Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Überdachter Fahrradstellplatz

Duplex‑Garage für bequemes und wettergeschütztes Parken (für 10.000,-)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    3
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2626640

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    990 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    10.000 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    71,81 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet
Beim Betreten der modernen 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zudem stehen Ihnen zwei helle und ...mehr lesen
Beim Betreten der modernen 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zudem stehen Ihnen zwei helle und geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Die komfortable Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und somit sofort nutzbar.

Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine ansprechende Optik und einfache Pflege. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, WC, ein Fenster sowie einen Waschmaschinen/Trockneranschluss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit eine attraktive Kapitalanlage.

Der gemeinschaftliche Garten lädt zu sonnigen Tagen und Entspannung in der Natur ein. Die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung. Die Duplex-Garage, der für 10.000 € käuflich erworben werden kann.
Ein Aufzug ist vorhanden, um Ihnen den Zugang zur Wohnung zu erleichtern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Allgemeines:

• ca. 73 m² Wohnfläche
• Baujahr 2009
• 2 Schlafzimmer
• 1 großzügiger Wohn/- und Essbereich
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Offene Einbauküche mit Speisekammer
• Balkon ca. 6 m²
• Kellerraum
• Duplexstellplatz
• Aufzug vorhanden
• Überdachter Fahrradstellplatz
• Gemeinschaftliche Gartennutzung

Standort & Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Dürrheim, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen ...mehr lesen
Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Dürrheim, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und effiziente Verbindung zu größeren Städten und Regionen ermöglicht.

Bad Dürrheim selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die malerische Umgebung und die Nähe zu den Thermalbädern der Stadt machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile schätzen.

78073 Bad Dürrheim · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. ...mehr lesen
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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