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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30634767

Super Chance - Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 578 m² Grundstücksfläche
  • · 635.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Super Chance - Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit ...mehr lesen
Super Chance - Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, gewachsene Wohnlage.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2018 vollständig sanierte Erdgeschosswohnung, die sich in einem modernen und hochwertigen Zustand präsentiert. In diesem Zuge wurde auch eine stilvolle Einbauküche installiert. Ein gemütlicher Schwedenofen aus dem gleichen Jahr sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Etagenheizung, teilweise ergänzt durch Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Fenster wurden nach und nach erneuert, und auch die Fassade wurde vor etwa acht Jahren frisch gestrichen, was zum gepflegten Gesamtbild der Immobilie beiträgt.

Das Dachgeschoss bietet mit ca. 55 m² Ausbaureserve weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche – ideal für individuelle Gestaltungsideen.

Das Grundstück überzeugt durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    578 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09515

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    272,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1962
  • Energiepass gültig bis
    19.03.2026
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
- Terrasse und großer Garten
- Einbauküche 2018
- Schwedenofen 2018
- Ergeschosswohnung 2018 vollständig saniert
- Fassade vor ca. 8 Jahren gestrichen
- Dachgeschoss mit ca. 55 m² Ausbaureserve
- Teilweise Fußbodenheizung (2018)
- Öl-Etagenheizung
- Fenster ...mehr lesen
- Terrasse und großer Garten
- Einbauküche 2018
- Schwedenofen 2018
- Ergeschosswohnung 2018 vollständig saniert
- Fassade vor ca. 8 Jahren gestrichen
- Dachgeschoss mit ca. 55 m² Ausbaureserve
- Teilweise Fußbodenheizung (2018)
- Öl-Etagenheizung
- Fenster nach und nach erneuert
- Doppelgarage
- Ruhige Lage in gewachsenen Wohngebiet
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Weil im Schönbuch ist ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah leben und zugleich von einer guten Anbindung profitieren möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Schönbuch und bietet damit ein Umfeld, das von Wäldern, ...mehr lesen
Weil im Schönbuch ist ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah leben und zugleich von einer guten Anbindung profitieren möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Schönbuch und bietet damit ein Umfeld, das von Wäldern, Spazierwegen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert geprägt ist. Gerade die Lage am Schönbuch macht den Ort besonders reizvoll: Hier verbinden sich Ruhe, viel Grün und ein angenehmes Wohngefühl mit den Vorzügen einer gut entwickelten Gemeinde. Der Naturpark Schönbuch ist zudem als bedeutendes Naherholungsgebiet in der Region bekannt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Auszeiten im Grünen.

Auch im Alltag überzeugt Weil im Schönbuch durch seine gute Infrastruktur und die günstige Lage zwischen den Zentren der Region. Über die Buslinien im VVS, unter anderem in Richtung Böblingen und Umgebung, ist der Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Dadurch eignet sich Weil im Schönbuch sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil sein möchten.

So vereint Weil im Schönbuch auf besonders angenehme Weise die Nähe zum Schönbuch, eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine gute Anbindung im täglichen Leben.

71093 Weil im Schönbuch

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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