Angebot 89 von 17800

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30634771

Exklusive Doppelhaushälfte mit Gartenanteil und Dachterrassen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 100 m² Grundstücksfläche
  • · 875.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Karlsruhe erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 im Erstbezug. Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien, als ...mehr lesen
In attraktiver Lage von Karlsruhe erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 im Erstbezug. Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien, als auch anspruchsvolle Paare anspricht.

Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer rundet das stimmige Raumangebot ab.
Zusätzlich bietet ein Gäste-WC mit Waschmachinenanschluß für mehr Komfort.
Zwei Dachterrassen und ein Gartenanteil lädt zum Verweilen für entspannte Stunden im Freien ein.

Das ca. 100 m² große Grundstück bietet einen angenehm privaten Außenbereich.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als hochwertige Kaufgelegenheit in Karlsruhe – ideal für alle, die einen Neubau mit erstklassigem Wohnkomfort und nachhaltigem Erstbezugscharakter suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12502_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    23,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    2036-03-03
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Küche, Ess- Wohnzimmer - Deckenhöhe von 3,20 m / Betondecke massiv lasiert
- 3 Schlafräume - Deckenhöhe von 2,75 m
- 1 Holzterrasse mit integrierter Bodenbeleuchtung
- 2 Dachterrassen / Vorrichtung für elektrische Markise und Wasseranschluß
- ...mehr lesen
- Küche, Ess- Wohnzimmer - Deckenhöhe von 3,20 m / Betondecke massiv lasiert
- 3 Schlafräume - Deckenhöhe von 2,75 m
- 1 Holzterrasse mit integrierter Bodenbeleuchtung
- 2 Dachterrassen / Vorrichtung für elektrische Markise und Wasseranschluß
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß
- 2. Obergeschoss mit Oberlichtfenster und Lichtschacht bis zum Erdgeschoss
- Elektrische Jalousien
- Holztreppe mit LED und Bewegungsmelder
- Alle Räume mit Netzwerkanschluß ausgestattet
- Solethermie / Vorrichtung für Solaranlage
- Fenster 3fach verglast in Holz / Aluminium
- 2 Kellerräume

Im Kaufpreis enthalten - noch individuell gestaltbar:
- Fertigparkett Laminat in allen Räumen / Fliesen für Bad und Gäste-WC
- Treppen in Echtholz / Türen in weiß
- Sanitäreinrichtung plus Armaturen

Standort & Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Karlsruhe in einem etablierten, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Lage verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Karlsruhe in einem etablierten, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Lage verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr ist in kurzer Distanz nutzbar und bietet eine zügige Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.

Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung.

76135 Karlsruhe · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Anbieter

Logo von Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.