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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30634345

Strandnahe Maisonette mit Südbalkon und TG-Stellplatz

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 51 m² Wohnfläche
  • · 190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage des beliebten Ostseebades Juliusruh erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung, die sich über das Dachgeschoss und eine offene Galerie erstreckt und durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre strandnahe Lage überzeugt. ...mehr lesen
In bevorzugter Lage des beliebten Ostseebades Juliusruh erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung, die sich über das Dachgeschoss und eine offene Galerie erstreckt und durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre strandnahe Lage überzeugt. Die Wohnung, die sich bequem per Fahrstuhl erreichen lässt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,16 m² und präsentiert sich hell, modern und komfortabel ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Sofalandschaft und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die offene, modern gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist vollständig ausgestattet. Neben einem 4-Platten-Cerankochfeld stehen eine Grill-/Mikrowellenkombination, ein Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach sowie diverse Elektrogeräte zur Verfügung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Dusche sowie WC und rundet das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ab. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene, auf der sich das offene Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und zusätzlichem TV befindet.
Ein besonderes Highlight dieses Gebäudes mit insgesamt 24 Wohnungen ist die attraktive Lage: Der feinsandige Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen beeindruckenden Blick entlang der Küste bis hin zum Kap Arkona. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa zwei Kilometer entfernten Altenkirchen, wo unter anderem ein Netto, Edeka, das Kaufhaus Stolz sowie ein Getränkemarkt zur Verfügung stehen. Restaurants und ein Fahrradverleih befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung vermietet; eine teilweise oder vollständige Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Tiefgaragenstellplatz, separatem Kellerraum und vollständiger Möblierung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    51,16 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    5720#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    183,99 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    90,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    01.11.2032
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Keller

Standort & Lage

Der Küstenort Juliusruh liegt im Norden der Insel Rügen auf der Halbinsel Wittow und gehört zur Gemeinde Breege. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Lage an der Ostsee und am Beginn der berühmten Schaabe – einer rund elf Kilometer langen, ...mehr lesen
Der Küstenort Juliusruh liegt im Norden der Insel Rügen auf der Halbinsel Wittow und gehört zur Gemeinde Breege. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Lage an der Ostsee und am Beginn der berühmten Schaabe – einer rund elf Kilometer langen, naturbelassenen Nehrung, die als längster Sandstrand der Insel gilt. Der feine, helle Sandstrand mit seinem flach abfallenden Wasser zählt zu den attraktivsten Badeabschnitten Rügens und ist von der Wohnung aus, nach 150 m, bequem zu Fuß erreichbar. Umgeben von Dünen, Kiefernwäldern und weiter Küstenlandschaft bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Radtouren. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hafen im benachbarten Breege sorgen für eine gute Infrastruktur und maritime Atmosphäre. Beliebte Ausflugsziele wie das Kap Arkona, die Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund oder die Hafen- und Kulturstadt Stralsund sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ringstraße 1 · 18566 Juliusruh · DEU

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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