Angebot 87 von 17691

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30634341

Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Herrenberg-Gültstein

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 292 m² Wohnfläche
  • · 1.212 m² Grundstücksfläche
  • · 898.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Herrenberg-Gültstein

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.212 m² ...mehr lesen
Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Herrenberg-Gültstein

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.212 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus verfügt über zwei sehr große, separate Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum zur Entfaltung.

Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Nutzflächen, wie Hobbyräume und mehrere Keller.

Zwei Garage- genug Stellplätze auf der großen Hofeinfahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1963 und 1977 und 2001 angebaut. Sie wurde kontinuierlich erweitert und modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand mit gewachsenem Charakter und vielseitigem Potenzial.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in attraktiver Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot mit viel Platz und Potenzial!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    291,52 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.212 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    09518

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    116,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1963
  • Energiepass gültig bis
    29.03.2036
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solar
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.212 m²
- Zwei sehr große Wohneinheiten
- Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten
- Hobbyraum und Keller vorhanden
- Viele Garagen- und Stellplätze
- Baujahr 1963
- Anbau 1977
- Anbau 2001
- Gaube 1989
- ...mehr lesen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.212 m²
- Zwei sehr große Wohneinheiten
- Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten
- Hobbyraum und Keller vorhanden
- Viele Garagen- und Stellplätze
- Baujahr 1963
- Anbau 1977
- Anbau 2001
- Gaube 1989
- Fenster erneuert zwischen 1996 und 2012
- 'Zisterne von 2015
- Außenisolierung 2013
- Photovoltaikanlage mit Speicher 2011
- Solaranlage 2001
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Herrenberg-Gültstein ist ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Stadtteil liegt südöstlich der Herrenberger Kernstadt im oberen Ammertal und ist von Feldern und ...mehr lesen
Herrenberg-Gültstein ist ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Stadtteil liegt südöstlich der Herrenberger Kernstadt im oberen Ammertal und ist von Feldern und Streuobstwiesen umgeben. Genau diese gewachsene Lage verleiht Gültstein seinen besonderen Reiz: ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und kurzen Wegen ins Grüne. Spaziergänge und Freizeit im Freien beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür, während gleichzeitig ein lebendiger Ort mit gewachsener Struktur und eigenem Charakter erhalten bleibt.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage am Bahnhof, die den Alltag für Pendler und Reisende gleichermaßen komfortabel macht. Über den Bahnhof und das Verkehrsnetz im Raum Herrenberg bestehen gute Anschlüsse in die Innenstadt, in die Region sowie zu weiteren Zielen des Nahverkehrs. Ergänzt wird dies durch Busverbindungen, darunter die Linien 791 und 794, die Gültstein direkt mit Herrenberg und dem Umland verbinden. Dadurch profitiert der Standort von einer alltagstauglichen Mobilität und einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

Auch die Infrastruktur des Stadtteils trägt zur hohen Wohnqualität bei. Als Teil der Großen Kreisstadt Herrenberg bietet Gültstein ein angenehmes Wohnumfeld mit Einrichtungen vor Ort und kurzen Wegen in die Kernstadt. So verbindet Herrenberg-Gültstein naturnahe Lage, die Nähe zum Bahnhof und eine gute Anbindung auf besonders attraktive Weise.

71083 Herrenberg

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter

Logo von Immobilien Service Bärbel Bahr
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.