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HausHirsch GmbH

Zeljko Cakaric
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30633711

Sanierungsbedürftiges EFH in schöner Lage von WI-Bierstadt

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 194 m² Grundstücksfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Kleines Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial in Wiesbaden-Bierstadt – ruhige Lage

Dieses um ca. 1900 errichtete Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz oder kreative Projektentwickler. Eingebettet in eine ...mehr lesen
Kleines Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial in Wiesbaden-Bierstadt – ruhige Lage

Dieses um ca. 1900 errichtete Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz oder kreative Projektentwickler. Eingebettet in eine angenehme, ruhige Lage in Wiesbaden-Bierstadt überzeugt das Grundstück durch seine idyllische Umgebung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das bestehende Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven: Ob liebevolle Restaurierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters oder ein kompletter Neubeginn – hier sind Ihrer Vision kaum Grenzen gesetzt. Auch die Errichtung eines modernen Tiny Houses oder eines Fertighauses stellt eine attraktive Alternative dar.

Das Grundstück selbst besticht durch seine entspannte Atmosphäre und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen – von naturnahem Wohnen bis hin zu einem modernen, flexiblen Wohnkonzept.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    194 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    LI424

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,87 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS

Standort & Lage

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren ...mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen.

Das 194 m² große Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße abseits größerer Durchgangsachsen, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit geringem Verkehrsaufkommen gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Darüber hinaus laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit stabilem Umfeld, die sich insbesondere für Eigennutzer eignet, die das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu schätzen wissen.

65191 Wiesbaden · Hessen · DEU

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Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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