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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30632989

Stilvoll modernisierter Altbau – Maisonette mit Loftcharakter in Citylage - Bezugsfrei im Mai

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 187 m² Wohnfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Altbau mit Fachwerkelementen in Essen - Werden! Dieses Haus wurde kernsaniert und bietet Ihnen modernen Komfort in historischem Ambiente.

Die Wohnung besticht durch eine große Dachterrasse, auf ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Altbau mit Fachwerkelementen in Essen - Werden! Dieses Haus wurde kernsaniert und bietet Ihnen modernen Komfort in historischem Ambiente.

Die Wohnung besticht durch eine große Dachterrasse, auf der Sie gemütliche BBQ-Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Egal ob Sie als Familie, Paar, Single oder Kapitalanleger interessiert sind, hier finden Sie die ideale Wohnmöglichkeit.

Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieses Fachwerkhauses, mit seinen Klassizismus - Kasettendecken mit Blattgold Elementen aus dem 18. Jahrhundert verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1800
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    187 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    187 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Verfügbarkeit
    ab 01.05.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    HA241358066

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    17.000 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    72,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-04-13
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie die hochwertige Wohnung in einem fachgerecht saniertem Altbau mit Fachwerkelementen mitten in bester Lage von Essen Werden.

Von der Diele des Erdgeschosses aus führt Sie das Treppenhaus hinauf zu der ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie die hochwertige Wohnung in einem fachgerecht saniertem Altbau mit Fachwerkelementen mitten in bester Lage von Essen Werden.

Von der Diele des Erdgeschosses aus führt Sie das Treppenhaus hinauf zu der geräumigen Wohnung.

Lassen Sie sich in der Wohnung von dem freien Gefühl eines Luftraumes begeistern, der Ihnen den Blick bis hoch in den First des Hauses ermöglicht. Das Obergeschoss im Loft-Stil bietet Ihnen einen offenen Wohnraum inkl. Küche und Essbereich. Eine weitere Treppe führt Sie ins lichtdurchflutete Dachgeschoss mit einzigartigen Panorama Dachflächenfenstern sowie einer Klassizismus - Kasettendecke mit Blattgold Elementen aus dem 18. Jahrhundert.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Esszimmer, eine offene Küche, 2 Zimmer zur Nordseite, ein Gäste-Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse von ca. 30 m². Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Wellness Oase, ein Schlafzimmer, eine Ankleide/Arbeitszimmer mit begehbarem Glasboden und einen wunderschönen Blick in die helle Küche.

Die Wohnung ist hochwertig schallisoliert und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Der moderne Spachtelboden im Obergeschoss, restaurierte Dielenböden im Dachgeschoss sowie hochwertige Fliesen und Parkettboden sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Genießen Sie die Glastüren, die Terrasse, die begehbaren Glasböden, die elektrisch bedienbaren Dachflächenfenster und die Solarunterstützung der Heizung für eine effiziente und zeitgemäße Bewohnung.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit Schallschutz- und Brandschutzdecken, einer modernen Haustechnik, 2 Dusch-Bädern und einer Badewanne.

Dieses Haus besticht durch eine exzellente Bauqualität, eine energieeffiziente Ausstattung und einen einzigartigen Charme. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum in Essen Werden!

Standort & Lage

Die charmante Stadt Essen besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Eine Immobilie im Stadtteil Werden verspricht ein idyllisches Zuhause inmitten grüner Natur und dennoch in ...mehr lesen
Die charmante Stadt Essen besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Eine Immobilie im Stadtteil Werden verspricht ein idyllisches Zuhause inmitten grüner Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Innenstadt.

In der Nachbarschaft finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt, mehrere Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien bietet Werden eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum zum Entspannen und Genießen. Das Zentrum von Werden sowie die nächste Stadt sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, sodass man bequem in alle Richtungen unterwegs sein kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werden, Essen!

45239 Essen · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Auf dem Parkplatz lassen sich bequem zwei Fahrzeuge hintereinander parken.

Die Bilder in dem Exposé sind per Staging bearbeitet. Es wurden lediglich die Möbel hinzugefügt. An dem Schnitt, den Böden und Wänden wurde nichts geändert.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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