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HausHirsch GmbH
Julian Zeh
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30632989
Stilvoll modernisierter Altbau – Maisonette mit Loftcharakter in Citylage - Bezugsfrei im Mai
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 187 m² Wohnfläche
- · 599.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Altbau mit Fachwerkelementen in Essen - Werden! Dieses Haus wurde kernsaniert und bietet Ihnen modernen Komfort in historischem Ambiente.
Die Wohnung besticht durch eine große Dachterrasse, auf ...mehr lesen
Die Wohnung besticht durch eine große Dachterrasse, auf ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Altbau mit Fachwerkelementen in Essen - Werden! Dieses Haus wurde kernsaniert und bietet Ihnen modernen Komfort in historischem Ambiente.
Die Wohnung besticht durch eine große Dachterrasse, auf der Sie gemütliche BBQ-Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Egal ob Sie als Familie, Paar, Single oder Kapitalanleger interessiert sind, hier finden Sie die ideale Wohnmöglichkeit.
Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieses Fachwerkhauses, mit seinen Klassizismus - Kasettendecken mit Blattgold Elementen aus dem 18. Jahrhundert verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung besticht durch eine große Dachterrasse, auf der Sie gemütliche BBQ-Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Egal ob Sie als Familie, Paar, Single oder Kapitalanleger interessiert sind, hier finden Sie die ideale Wohnmöglichkeit.
Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieses Fachwerkhauses, mit seinen Klassizismus - Kasettendecken mit Blattgold Elementen aus dem 18. Jahrhundert verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1800
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)187 m²
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Gesamtfläche (ca.)187 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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Verfügbarkeitab 01.05.2026
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Anbieter-ObjektnummerHA241358066
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis17.000 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartSolar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch72,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2033-04-13
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EnergieeffizienzklasseB
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie die hochwertige Wohnung in einem fachgerecht saniertem Altbau mit Fachwerkelementen mitten in bester Lage von Essen Werden.
Von der Diele des Erdgeschosses aus führt Sie das Treppenhaus hinauf zu der ...mehr lesen
Von der Diele des Erdgeschosses aus führt Sie das Treppenhaus hinauf zu der ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie die hochwertige Wohnung in einem fachgerecht saniertem Altbau mit Fachwerkelementen mitten in bester Lage von Essen Werden.
Von der Diele des Erdgeschosses aus führt Sie das Treppenhaus hinauf zu der geräumigen Wohnung.
Lassen Sie sich in der Wohnung von dem freien Gefühl eines Luftraumes begeistern, der Ihnen den Blick bis hoch in den First des Hauses ermöglicht. Das Obergeschoss im Loft-Stil bietet Ihnen einen offenen Wohnraum inkl. Küche und Essbereich. Eine weitere Treppe führt Sie ins lichtdurchflutete Dachgeschoss mit einzigartigen Panorama Dachflächenfenstern sowie einer Klassizismus - Kasettendecke mit Blattgold Elementen aus dem 18. Jahrhundert.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Esszimmer, eine offene Küche, 2 Zimmer zur Nordseite, ein Gäste-Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse von ca. 30 m². Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Wellness Oase, ein Schlafzimmer, eine Ankleide/Arbeitszimmer mit begehbarem Glasboden und einen wunderschönen Blick in die helle Küche.
Die Wohnung ist hochwertig schallisoliert und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Der moderne Spachtelboden im Obergeschoss, restaurierte Dielenböden im Dachgeschoss sowie hochwertige Fliesen und Parkettboden sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Genießen Sie die Glastüren, die Terrasse, die begehbaren Glasböden, die elektrisch bedienbaren Dachflächenfenster und die Solarunterstützung der Heizung für eine effiziente und zeitgemäße Bewohnung.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit Schallschutz- und Brandschutzdecken, einer modernen Haustechnik, 2 Dusch-Bädern und einer Badewanne.
Dieses Haus besticht durch eine exzellente Bauqualität, eine energieeffiziente Ausstattung und einen einzigartigen Charme. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum in Essen Werden!
Von der Diele des Erdgeschosses aus führt Sie das Treppenhaus hinauf zu der geräumigen Wohnung.
Lassen Sie sich in der Wohnung von dem freien Gefühl eines Luftraumes begeistern, der Ihnen den Blick bis hoch in den First des Hauses ermöglicht. Das Obergeschoss im Loft-Stil bietet Ihnen einen offenen Wohnraum inkl. Küche und Essbereich. Eine weitere Treppe führt Sie ins lichtdurchflutete Dachgeschoss mit einzigartigen Panorama Dachflächenfenstern sowie einer Klassizismus - Kasettendecke mit Blattgold Elementen aus dem 18. Jahrhundert.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Esszimmer, eine offene Küche, 2 Zimmer zur Nordseite, ein Gäste-Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse von ca. 30 m². Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Wellness Oase, ein Schlafzimmer, eine Ankleide/Arbeitszimmer mit begehbarem Glasboden und einen wunderschönen Blick in die helle Küche.
Die Wohnung ist hochwertig schallisoliert und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Der moderne Spachtelboden im Obergeschoss, restaurierte Dielenböden im Dachgeschoss sowie hochwertige Fliesen und Parkettboden sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Genießen Sie die Glastüren, die Terrasse, die begehbaren Glasböden, die elektrisch bedienbaren Dachflächenfenster und die Solarunterstützung der Heizung für eine effiziente und zeitgemäße Bewohnung.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit Schallschutz- und Brandschutzdecken, einer modernen Haustechnik, 2 Dusch-Bädern und einer Badewanne.
Dieses Haus besticht durch eine exzellente Bauqualität, eine energieeffiziente Ausstattung und einen einzigartigen Charme. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum in Essen Werden!
Standort & Lage
Die charmante Stadt Essen besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Eine Immobilie im Stadtteil Werden verspricht ein idyllisches Zuhause inmitten grüner Natur und dennoch in
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Die charmante Stadt Essen besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Eine Immobilie im Stadtteil Werden verspricht ein idyllisches Zuhause inmitten grüner Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Innenstadt.
In der Nachbarschaft finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt, mehrere Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien bietet Werden eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum zum Entspannen und Genießen. Das Zentrum von Werden sowie die nächste Stadt sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, sodass man bequem in alle Richtungen unterwegs sein kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werden, Essen!
In der Nachbarschaft finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt, mehrere Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien bietet Werden eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum zum Entspannen und Genießen. Das Zentrum von Werden sowie die nächste Stadt sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, sodass man bequem in alle Richtungen unterwegs sein kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werden, Essen!
Sonstiges
Auf dem Parkplatz lassen sich bequem zwei Fahrzeuge hintereinander parken.
Die Bilder in dem Exposé sind per Staging bearbeitet. Es wurden lediglich die Möbel hinzugefügt. An dem Schnitt, den Böden und Wänden wurde nichts geändert.
Die Bilder in dem Exposé sind per Staging bearbeitet. Es wurden lediglich die Möbel hinzugefügt. An dem Schnitt, den Böden und Wänden wurde nichts geändert.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Julian Zeh
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein