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HausHirsch GmbH

Anton Berbassov
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30632991

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Potenzial für Nutzung als 2-Familienhaus

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 124 m² Wohnfläche
  • · 1.000 m² Grundstücksfläche
  • · 290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das präsentierte Objekt ist eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955, welche sich durch ihre ansprechende Architektur und helle, freundliche Atmosphäre auszeichnet. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend ...mehr lesen
Das präsentierte Objekt ist eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955, welche sich durch ihre ansprechende Architektur und helle, freundliche Atmosphäre auszeichnet. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten, die eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ideal ermöglichen. Jede Etage verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m². Im Souterrain befinden sich weitere Räume, die aktuell als Wohnraum genutzt werden. Diese sind allerdings in der Wohnfläche nicht eingerechnet und gelten daher als Nutzfläche. Die Räume sind großzügig geschnitten und durch die hohen Fenster lichtdurchflutet. Der gesamte Wohnbereich strahlt eine angenehme und einladende Atmosphäre aus. Alle Räume sind gepflegt und vermitteln eine warme Wohnatmosphäre. Die Nutzfläche im Souterrain bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Wohnraum. Die Doppelhaushälfte bietet somit eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Raumgestaltung und hohem Komfort in einer gefragten Lage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    124 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    60 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532528

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Die Doppelhaushälfte ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die im Jahr 2020 installiert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Böden sind gepflegt, die Fenster sind hochwertig und die Türen sind solide. Die ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die im Jahr 2020 installiert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Böden sind gepflegt, die Fenster sind hochwertig und die Türen sind solide. Die Küchen sind komplett ausgestattet und bieten genügend Platz für einen Essbereich. Beide Bäder sind modern und enthalten alle erforderlichen Sanitäranlagen. Die Außenanlagen der Immobilie sind ebenso beeindruckend. Ein gepflegter Garten mit Hanglage beherbergt Apfel- und Mandarinenbäume und eignet sich perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer Geräteschuppen. Zwei Garagen, die direkt über das Haus zugänglich sind, sowie zusätzliche Stellplätze vor den Garagen runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet also eine hervorragende Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.

Standort & Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ruppichteroth, einer kleinen, aber lebhaften Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die Region zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und günstige Lage aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ruppichteroth, einer kleinen, aber lebhaften Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die Region zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und günstige Lage aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind leicht erreichbar, ebenso wie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, und die nahe gelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Location besonders attraktiv für Familien macht. Zudem lädt die umgebende Natur zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Ruppichteroth ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine freundliche, aufgeschlossene Bewohnerschaft. Hier können Sie die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit dem Charme ländlicher Idylle verbinden.

53809 Ruppichteroth · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Trotz des guten Zustands der Immobilie ist sie nicht energetisch saniert. Dies bietet dem potenziellen Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu verbessern und zu modernisieren. Eine solche Investition könnte ...mehr lesen
Trotz des guten Zustands der Immobilie ist sie nicht energetisch saniert. Dies bietet dem potenziellen Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu verbessern und zu modernisieren. Eine solche Investition könnte die Energieeffizienz des Hauses erheblich erhöhen und dadurch auch die Nebenkosten senken. Hinweise zur Verfügbarkeit des Energieausweises und mögliche Besichtigungstermine können bei der Kontaktaufnahme besprochen werden. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf privat und provisionsfrei erfolgt.

Ansprechpartner

Anton Berbassov

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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