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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Anita Ismajli
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30631159

Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Karlsruher Südstadt (Erbpacht)

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 225.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Karlsruher Südstadt bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Karlsruher Südstadt bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.

Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen soliden Gesamteindruck und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein klarer Mehrwert im Alltag und bei Besuch.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und unterstreicht den gepflegten, sofort nutzbaren Charakter der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um eine ideale Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Karlsruhe – geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    79,71 m²
  • Etage
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12218_AI

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    395 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    13.440 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    132,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1987
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-27
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Keller
- Erbpachtgrundstück
- Heizung: Gas (Fernwärme)

Standort & Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Südstadt von Karlsruhe.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Südstadt von Karlsruhe.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige gastronomische Angebote und diverse kulturelle Einrichtungen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch alle wichtigen Ziele in und um Karlsruhe bequem erreichbar sind.

Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Erleben Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden von Karlsruhe!

76137 Karlsruhe / Südstadt · DEU

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Sonstiges

Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
2026 Best Property Agents

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Anita Ismajli

Franz-Bläsi-Straße 16
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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