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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Anita Ismajli
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30631159
Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Karlsruher Südstadt (Erbpacht)
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 80 m² Wohnfläche
- · 225.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Karlsruher Südstadt bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Karlsruher Südstadt bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.
Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen soliden Gesamteindruck und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein klarer Mehrwert im Alltag und bei Besuch.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und unterstreicht den gepflegten, sofort nutzbaren Charakter der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um eine ideale Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Karlsruhe – geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen soliden Gesamteindruck und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein klarer Mehrwert im Alltag und bei Besuch.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und unterstreicht den gepflegten, sofort nutzbaren Charakter der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um eine ideale Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Karlsruhe – geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79,71 m²
-
Etage1
-
Tiefgaragenstellplätze1
-
AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12218_AI
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat395 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.440 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis2029-03-27
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Keller
- Erbpachtgrundstück
- Heizung: Gas (Fernwärme)
- Badezimmer
- Separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Keller
- Erbpachtgrundstück
- Heizung: Gas (Fernwärme)
Standort & Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Südstadt von Karlsruhe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
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Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Südstadt von Karlsruhe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige gastronomische Angebote und diverse kulturelle Einrichtungen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch alle wichtigen Ziele in und um Karlsruhe bequem erreichbar sind.
Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Erleben Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden von Karlsruhe!
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige gastronomische Angebote und diverse kulturelle Einrichtungen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch alle wichtigen Ziele in und um Karlsruhe bequem erreichbar sind.
Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
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Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Anita Ismajli
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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