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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30631157
Neubau-Chalet mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 211 m² Wohnfläche
- · 500 m² Grundstücksfläche
- · 9.900.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubau-Chalet mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in einer der schönsten Lagen von Aurach bei Kitzbühel.
In sonniger Grün-Ruhelage am Rande von weitläufigen Wiesen mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, bietet ...mehr lesen
In sonniger Grün-Ruhelage am Rande von weitläufigen Wiesen mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, bietet ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubau-Chalet mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in einer der schönsten Lagen von Aurach bei Kitzbühel.
In sonniger Grün-Ruhelage am Rande von weitläufigen Wiesen mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort.
Das Chalet soll 2026/2027 auf dem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet werden und dem zukünftigen Eigentümer auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 329 m² bieten.
Modernste Technik, hochwertigste Materialien sowie eine gelungene Alpine-Architektur, garantieren Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer, vier Bäder, 42 m² Wohnsalon und 38 m² Essbereich mit offener Küche und Dachstuhluntersicht, Pool, Aufzug, großzügige Doppelgarage, Smarthome, hochwertige Einrichtung und Ausstattung, elegante Eichendielenböden, Feinsteinfliesen in den Bädern, Raffstores, Erdwärme/Fußbodenheizung, große Terrassenflächen und vieles mehr.
Wenn Sie sich vor Baubeginn für das Chalet entscheiden, können Sie sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen. Der Erbauer ist ein renommierter heimischer Bauträger, welcher seit Jahren in Kitzbühel ansässig ist. Referenzprojekte können besichtigt werden.
Auf dem Nachbargrundstück soll ein zweites fast identisches Chalet ohne Freizeitwohnsitzwidmung entstehen.
Der Kaufpreis hierfür liegt bei 8,9 Mio. €.
LAGE
Aurach bei Kitzbühel - wo Tiroler Tradition großgeschrieben wird und nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, liegt der beschauliche Ort inmitten der Kitzbüheler Alpen und wird von Einheimischen wie Gästen hochgeschätzt. Der malerische Ortskern mit Zwiebel-Kirchturm und den teils jahrhundertealten Bauernhöfen, begeisterte einst auch den berühmten Maler Alfons Walde.
Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, mit schöner Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Gipfel. Aber auch im Winter ist das Skigebiet Kitzbühel mit seinen herrlichen Skipisten nur wenige Autominuten entfernt.
Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.
In sonniger Grün-Ruhelage am Rande von weitläufigen Wiesen mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort.
Das Chalet soll 2026/2027 auf dem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet werden und dem zukünftigen Eigentümer auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 329 m² bieten.
Modernste Technik, hochwertigste Materialien sowie eine gelungene Alpine-Architektur, garantieren Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer, vier Bäder, 42 m² Wohnsalon und 38 m² Essbereich mit offener Küche und Dachstuhluntersicht, Pool, Aufzug, großzügige Doppelgarage, Smarthome, hochwertige Einrichtung und Ausstattung, elegante Eichendielenböden, Feinsteinfliesen in den Bädern, Raffstores, Erdwärme/Fußbodenheizung, große Terrassenflächen und vieles mehr.
Wenn Sie sich vor Baubeginn für das Chalet entscheiden, können Sie sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen. Der Erbauer ist ein renommierter heimischer Bauträger, welcher seit Jahren in Kitzbühel ansässig ist. Referenzprojekte können besichtigt werden.
Auf dem Nachbargrundstück soll ein zweites fast identisches Chalet ohne Freizeitwohnsitzwidmung entstehen.
Der Kaufpreis hierfür liegt bei 8,9 Mio. €.
LAGE
Aurach bei Kitzbühel - wo Tiroler Tradition großgeschrieben wird und nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, liegt der beschauliche Ort inmitten der Kitzbüheler Alpen und wird von Einheimischen wie Gästen hochgeschätzt. Der malerische Ortskern mit Zwiebel-Kirchturm und den teils jahrhundertealten Bauernhöfen, begeisterte einst auch den berühmten Maler Alfons Walde.
Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, mit schöner Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Gipfel. Aber auch im Winter ist das Skigebiet Kitzbühel mit seinen herrlichen Skipisten nur wenige Autominuten entfernt.
Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2027
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)211,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Nutzfläche (ca.)118,29 m²
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Küche1
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Freifläche (ca.)252,15 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungNord, Ost, Süd, West
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AusstattungskategorieLuxus
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FußbodenFliesen, Stein, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerMG-0002436
Preise & Kosten
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Courtage3,0 %
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel