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George Freitag

V1C4W7 CRANBROOK

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bellevue.de-ID: 30629569

Attraktives Hotel-Investment am See: Elizabeth Lake Lodge, Cranbrook , BC

Cranbrook · BC · CAN

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Gastgewerbe/Hotel
· 29 Zimmer
· 3.020.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Die Elizabeth Lake Lodge bietet eine erstklassige Gelegenheit, eine renditestarke, schuldenfreie Hotelimmobilie in Cranbrook, BC, zu erwerben. Seit 21 Jahren im Besitz und sorgfältig geführt, hat sich diese schlüsselfertige Immobilie von einem lokalen Favoriten zu einer national anerkannten Destination entwickelt, die die Marktbenchmarks in Bezug auf Gästezufriedenheit und finanzielles Wachstum durchweg übertrifft. Die Lodge verfügt über 28 Gästezimmer sowie eine separate, geräumige Betreiberwohnung (ca. 167 m² über drei Etagen), was sie zu einer idealen Investition für Betreiber macht, die einen ausgewogenen und profitablen Lebensstil suchen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Hotel/Pension
Hauptobjektart

Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

2011
Zimmer (gesamt)

29
Anzahl Betten

43
Gesamtfläche (ca.)

1.120 m²
Verkaufsfläche (ca.)

950 m²
Anbieter-Objektnummer

1

Preise & Kosten

Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Energieausweis

nicht nötig
Energieverbrauch für Warmwasser

nicht enthalten
Gebäudeart

Nicht-Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Split-Wärmepumpe (Heizen und Kühlen)

Ausstattung

Möbliert
Öffentliche Parkplätze vorhanden
Wasserlage
Barrierefrei
Garten
Seniorengerecht
Fußbodenheizung
Waschraum

Effizientes Geschäftsmodell: Spezialisierte Beherbergung ohne angeschlossene Gastronomie (F&B), was den Verwaltungsaufwand minimiert.

Etablierter professioneller Kundenstamm: Ein Hauptanbieter von Unterkünften für Firmenkunden und medizinisches

Effizientes Geschäftsmodell: Spezialisierte Beherbergung ohne angeschlossene Gastronomie (F&B), was den Verwaltungsaufwand minimiert.

Etablierter professioneller Kundenstamm: Ein Hauptanbieter von Unterkünften für Firmenkunden und medizinisches Fachpersonal des regionalen Krankenhauses.

Optimierte Auslastung: Die Gästezimmer verfügen über eine Küchenausstattung, die perfekt auf diese Zielgruppe zugeschnitten ist. Dies führt zu einer hochprofitablen durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 2,7 Tagen – was den städtischen Durchschnitt von 1,6 Tagen deutlich übertrifft – durch die Bindung von verlängerten Kurzzeitbuchungen.

Schlüsselfertige Infrastruktur: Drei separate, sehr gepflegte Gebäude (komplett neu gebaut in den Jahren 2008, 2011 und 2015) mit einer Gesamtfläche von ca. 1.111 m².

Energieeffizient: Moderne Heiz- und Kühlsysteme (Wärmepumpen) im gesamten Gebäude.

Hochwertige Außenanlagen: Wunderschön angelegtes Gelände mit einer eigenen Minigolfanlage und weitläufigen Terrassen mit Adirondack-Stühlen mit Blick auf den See.

Betreiberwohnung: Eine private, komfortable Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die direkt an das Hauptgebäude angeschlossen ist.

Standort & Lage

Im Herzen der kanadischen Rocky Mountains gelegen, bietet die Elizabeth Lake Lodge unvergleichliche Naturschönheit und eine exzellente Anbindung. Das Grundstück grenzt direkt an ein 100 Hektar (250 Acres) großes, geschütztes Vogelschutzgebiet der Nature Conservancy. Dieses dauerhafte Naturschutzgebiet garantiert den Gästen absolute Privatsphäre, Ruhe und einen unverbauten Blick auf die Wildnis direkt vom Grundstück aus, während das Zentrum von Cranbrook – der kommerzielle Knotenpunkt der Region – dennoch schnell und bequem erreichbar ist.

590 Van Horne St S · V1C4W Cranbrook · CAN

Sonstiges

Dies ist ein seltenes, unkompliziertes Lifestyle-Investment. Die derzeitigen Eigentümer bereiten sich auf ihren nächsten Lebensabschnitt vor und bieten eine reibungslose Übergabe eines vollständig optimierten, hochprofitablen Unternehmens. Der etablierte Ruf der Immobilie sorgt für anhaltend starke Buchungszahlen. Umfassende Jahresabschlüsse, Belegungsdaten und Details zum Betriebsvermögen stehen qualifizierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung.