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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Armin Kogler
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Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 63 m² Wohnfläche
- · 279.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Garten mit Terrasse sowie eine attraktive zentrale Wohnlage in St. Pölten zentrum. Mit einer Wohnfläche von rund 62,85 m² bietet die Wohnung ausreichend
...mehr lesenDiese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Garten mit Terrasse sowie eine attraktive zentrale Wohnlage in St. Pölten zentrum. Mit einer Wohnfläche von rund 62,85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einem privaten Außenbereich schätzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich mit einer voll ausgestattete Küche, die funktional gestaltet ist und genügend Platz zum Kochen und Arbeiten bietet.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum rund 44 m² großen Garten, der zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Eine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte.
Das Schlafzimmer bietet das ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage die im Sommer für ein angenehmes Klima in der Wohnung sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 2,28 m².
Das Wohnhaus bietet außerdem praktische Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Fahrradraum sowie einen Paketraum mit eigenen Paketfächern, der eine komfortable und sichere Zustellung von Paketen ermöglicht.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und geschütztes Parken.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)62,85 m²
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Kellerfläche (ca.)2,23 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20,48 m²
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Gartenfläche (ca.)44 m²
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3607
Preise & Kosten
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Nebenkosten105,3 €
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Garagen-/Stellplatzmiete34,28 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2030-12-15
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Armin Kogler
3100 St. Pölten