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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Armin Kogler
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Urbanes Wohnen mit Garten, Terrasse & Tiefgarage in zentraler Lage von St. Pölten
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 63 m² Wohnfläche
- · 259.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese moderne und neuwertige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die tolle Lage direkt im Zentrum von St. Pölten. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2021 erbaut und überzeugt mit Lift und
...mehr lesenDiese moderne und neuwertige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die tolle Lage direkt im Zentrum von St. Pölten. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2021 erbaut und überzeugt mit Lift und eigenem Tiefgaragenstellplatz - hoher Komfort für ein entspanntes Stadtleben auf hohem Niveau.
Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum ca. 44 m² großen Garten – eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum von der Küche aus begehbar rundet das Raumangebot ab. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrradraum sowie einen praktischen Paketraum mit eigenen Paketfächern.
Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und geschütztes Parken.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die perfekte Wohnung für alle, die Komfort,
modernes Wohnen und das Leben in der Stadt genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)62,85 m²
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Kellerfläche (ca.)2,23 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20,48 m²
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Gartenfläche (ca.)44 m²
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer1644/3607
Preise & Kosten
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Nebenkosten105,3 €
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Garagen-/Stellplatzmiete34,28 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2030-12-15
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Armin Kogler
3100 St. Pölten