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McMakler GmbH
Sabine Hess
1190 Wien
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bellevue.de-ID: 30627827
Prestige pur im Herzen Wiens: Ihr neues Domizil in unmittelbarer Rathausnähe
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 110 m² Wohnfläche
- · 949.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eleganz im Herzen der Josefstadt: Exklusives repräsentatives Wohnjuwel und Luxus Refugium in High-End Living nahe Rathaus & Universität.
In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen des 8. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein Wohntraum,
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Eleganz im Herzen der Josefstadt: Exklusives repräsentatives Wohnjuwel und Luxus Refugium in High-End Living nahe Rathaus & Universität.
In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen des 8. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein Wohntraum, der Geschichte und Moderne auf höchstem Niveau vereint. Diese exzellente Eigentumswohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Rathaus und der Universität Wien – eine Adresse, die für Exklusivität und Wiener Lebensqualität steht.
• ca. 115,73 m² perfekt proportionierte Nutzfläche
• Absolute Bestlage im 8. Bezirk – ruhig, sicher und repräsentativ
• Erstklassige Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügige Raumstrukturen mit flexiblem Gestaltungspotenzial
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein luftiges, angenehmes Wohnklima und bietet den idealen Rahmen für individuelles Wohndesign. Ob als herrschaftliches Familiendomizil oder als eleganter Zweitwohnsitz: Die Räumlichkeiten strahlen eine Ruhe und Souveränität aus, die in dieser zentralen Lage selten zu finden ist.
Die hochwertige Adresse garantiert nicht nur Wertbeständigkeit, sondern auch ein Umfeld, das von Kultur, Bildung und erstklassiger Gastronomie geprägt ist.
• Prestige pur: Eine der renommiertesten Adressen Wiens.
• Licht & Raum: Die flexible Raumstruktur lässt viel Spielraum für Ihre persönlichen Wohnträume.
• Investition in die Zukunft: Ob zur Eigennutzung oder als wertstabiles Investment – diese Lage ist zeitlos.
. 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügiges VZ.
BJ: 1893 - HWB Ref.SK 146 - fGEE,SK 2,48 - BK ca 2,25 pro m2 und 1,10/m2 für Rücklagen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer1070220
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Anbieter
McMakler GmbH
Herr Dr. Bernd Dürnberger
Franz-Klein-Gasse 5/9
18258 Wien
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Ansprechpartner
Sabine Hess
Franz-Klein-Gasse 5/9
1190 Wien
1190 Wien