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Von Hirsch GmbH
Sebastian Hirsch
78345 Moos
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bellevue.de-ID: 30627563
The Bavaria Residence - a private world on the water
- Haus
- · 19 Zimmer
- · 1.525 m² Wohnfläche
- · 8.707 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Manche Immobilien spiegeln den Status ihrer Eigentümer – die Residenz schützt ihn. Mit einer Grundstücksfläche von über 8.707 m² und einer Nutzfläche von ca. 2.200 m² definiert dieses Refugium am Ostufer des Ammersees die Grenzen des bayerischen
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Manche Immobilien spiegeln den Status ihrer Eigentümer – die Residenz schützt ihn. Mit einer Grundstücksfläche von über 8.707 m² und einer Nutzfläche von ca. 2.200 m² definiert dieses Refugium am Ostufer des Ammersees die Grenzen des bayerischen Seenmarktes neu. Es ist ein meisterhaft kuratierter Campus, der die Komplexität eines modernen Lebens in architektonische Ruhe übersetzt. Die Choreografie der Gebäude folgt dabei einem klaren Ziel: Kurze Wege für die Familie, absolute Trennung für den Service und maximale Distanz zur Außenwelt.
Die Hauptresidenz ist eine Hommage an das Licht. Die repräsentative Ebene wurde so entworfen, dass die Grenzen zwischen Natur und Wohnkomfort verschwinden – ein Effekt, der durch die vollständig in der Fassade versenkbaren Panorama-Glasfronten perfektioniert wird. Die gewählten Materialien folgen keinem flüchtigen Trend, sondern dem Gebot der Beständigkeit. Jedes Detail ordnet sich der Prämisse unter, einen Ort der Ruhe zu schaffen, an dem das Abendessen vor der Kulisse privater Sonnenuntergänge zelebriert wird.
Das Wellness-Retreat bietet auf einer eigenen Ebene Raum zur Regeneration. Zwischen Hallenbad, Floating-Becken und Saunalandschaft verliert die Zeit ihren Takt. Der Außenpool mit Infinity Kante und der Ammersee verschmelzen organisch mit der Parklandschaft und bleiben dabei absolut blickgeschützt.
Den abschließenden und gleichwohl wertvollsten Baustein bildet das private Bootshaus mit eigenem Uferbereich. In einer Region, in der Seezugänge streng limitiert sind, stellt diese historische Bestandsanlage die höchste Form der Privilegierung dar. Die maritime Freiheit beginnt hier direkt an der Grundstücksgrenze. Flankiert von einer autarken Staff-Residence für erstklassigen Service und einem diskreten High-End-Sicherheitskonzept, bietet das Anwesen einen Schutzraum von unantastbarem Niveau.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBesondere Immobilie
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)19
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Wohnfläche (ca.)1.525 m²
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Gesamtfläche (ca.)2.200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)8.707 m²
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Anbieter-Objektnummer0009999
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Poolhaus
- Hallenbad
- Möbliert
- Bibliothek
- Gästehaus
- Wasserlage
- Freistehend
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Waschraum
- Alarmanlage
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
HIGHLIGHTS:
- SPA Bereich mit über 350m2.
- Erste Seereihe mit Seezugang
- Innen & Außenpool
- unverbaute Seesicht mit Seezugang
- eigenes Bootshaus
- eigenes Gästehaus
- eigenes Partyhouse
- Luxus Ausstattung vom Feinsten
- Alarmtechnik
- Sauna + Hammam
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- Alarmtechnik
- Sauna + Hammam
HIGHLIGHTS:
- SPA Bereich mit über 350m2.
- Erste Seereihe mit Seezugang
- Innen & Außenpool
- unverbaute Seesicht mit Seezugang
- eigenes Bootshaus
- eigenes Gästehaus
- eigenes Partyhouse
- Luxus Ausstattung vom Feinsten
- Alarmtechnik
- Sauna + Hammam + Massageraum und Gym
- Luxusgarten mit wunderschöner Bepflanzung
- feinste Materialien
- über 1500m2 reine Wohnfläche
- Alarmtechnik
- Sauna + Hammam + Massageraum und Gym
- Luxusgarten mit wunderschöner Bepflanzung
- feinste Materialien
- über 1500m2 reine Wohnfläche
UND VIELES MEHR....
Standort & Lage
Buch am Ammersee ist ein Rückzugsort für jene, die Präsenz nicht mit Lautstärke verwechseln. Während andere Seeabschnitte der Öffentlichkeit gehören, bewahrt sich das Ostufer eine beinahe meditative Stille. In der „Seeleite“ ist Privatsphäre kein
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Buch am Ammersee ist ein Rückzugsort für jene, die Präsenz nicht mit Lautstärke verwechseln. Während andere Seeabschnitte der Öffentlichkeit gehören, bewahrt sich das Ostufer eine beinahe meditative Stille. In der „Seeleite“ ist Privatsphäre kein Schlagwort, sondern die gewachsene Struktur der Nachbarschaft. Weitläufige Grundstücke und diskrete Fassaden schützen das Leben derer, die hier ein Zuhause gefunden haben.
Der See ist hier weit mehr als eine Kulisse. Durch das private Uferrecht wird er zum unmittelbaren Teil des Alltags für die erste Ausfahrt im Morgengrauen oder den vollkommenen Rückzug am Abend.
Trotz dieser Abgeschiedenheit bleibt die Anbindung an die Welt kompromisslos effizient. Die Nähe zum Sonderflug- hafen Oberpfaffenhofen (EDMO) garantiert globale Mobili- tät ohne die Zwänge des Linienverkehrs. München und die bayerischen Wirtschaftszentren sind über die A96 schnell erreicht. Es ist die seltene Verbindung aus einem tiefen, ländlichen Frieden und der logistischen Freiheit einer stra- tegischen Basis.
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Von Hirsch GmbH
Herr Sebastian Hirsch
Feldstraße 13a
78345 Moos
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Sebastian Hirsch
Feldstraße 13a
78345 Moos
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