Mittelalterlicher Torre aus dem 12. Jahrhundert mit Pool und Privatpark in den Hügeln von Cortona.

Torre Medievale del XII secolo con Piscina e Parco Privato nelle Colline di Cortona. Die Liegenschaft
Eingebettet in die grüne Hügellandschaft am Fuß von Cortona, in kurzer Distanz zum Trasimenischen See, erhebt sich diese faszinierende Residenz von 396 Quadratmetern aus einem alten Torre aus dem XII. Jahrhundert und erstreckt sich über vier Ebenen, die sich in großzügige und vielseitige Räume gliedern, perfekt restauriert im Einklang mit der ursprünglichen Architektur.

Erdgeschoss: Beherbergt zwei große Kellerräume mit den antiken Vorratskammern zum Wiederherstellen, eine Taverne mit Kochnische und einen Mehrzwecksaal in einem Anbau gegenüber dem Turm, der derzeit als Speisesaal eingerichtet ist.

Obergeschoss: von einer außen zugänglichen Steintreppe erreichbar, beherbergt einen Eingang, ein einladendes Wohnzimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschküche.

Zweites Obergeschoss: umfasst einen hellen Speisesaal mit originalem Steinofen, eine Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Dachgeschoss (ausgebaut): beherbergt ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen weiteren großzügigen Raum, heute als Abstellraum genutzt, mit Potenzial, zu einem Studio oder einem zweiten Schlafzimmer zu werden.

Zustand und Oberflächen

Der Hofausbau präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, dank sorgfältiger struktureller und gestalterischer Restaurierung. Die Innenräume bewahren den authentischen Charme der toskanischen Tradition, mit sichtbaren Holzbalken, weißen Putzwänden und Details in Serpentinitstein. Alle Anlagen sind angeschlossen, einschließlich eines effizienten Gasheizungssystems.

Außenräume

Die Liegenschaft ist von einem privaten Park von ca. 16.000 Quadratmetern umgeben, vollständig eingezäunt und mit einer Zufahrt über eine elektrische Schranke versehen. Der Garten beherbergt ca. 45 Olivenbäume, einen kleinen Wald und eine natürliche Höhle in perfektem Zustand. Wenige Schritte von dem Turm entfernt öffnet sich der Panorama-Pool von 4x12 Metern mit Whirlpool, der perfekt gepflegt ist und auf ein stilles Tal blickt. Der Bereich wird durch eine ausgestattete Terrasse und eine Veranda ergänzt, die von rankenden Pflanzen bedeckt ist.

Anbauten

Zur Ergänzung des Turms verfügt die Liegenschaft über zahlreiche Zusatzräume: zwei Zitronenhäuser, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können, zwei große Lagerräume, eine Remise, die als rustikales Speisesaal genutzt wird, sowie der Technikraum des Pools, neben dem sich ein Sanitärbereich befindet. Komplettieren die Liegenschaft zwei private Garagen und eine eindrucksvolle unterirdische Höhle, die früher als Vorratskammer diente.

Potenzial für Nutzung

Durch seine strategische Lage und die einzigartige architektonische Beschaffenheit eignet sich die Liegenschaft hervorragend sowohl als private Prestigewohnung als auch als Charme-Hotelbetrieb, ideal für Investitionen in hochwertigen Hospitality zwischen toskanischen und umbrianischen Hügeln.

Lage & Lifestyle

Die Liegenschaft genießt eine diskrete, aber gut erreichbare Position, nur wenige Minuten vom Zentrum Cortonas entfernt und gut verbunden mit den wichtigsten Verkehrsachsen und Bahnen, einschließlich der Autobahn A1. Wir befinden uns im Herzen eines Gebietes, das zwischen der Toskana und Umbrien liegt, zwei der Regionen, die international besonders beliebt sind, nahe bekannter Ziele wie Montepulciano, Pienza und dem Val d’Orcia.