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HausHirsch GmbH
Roland Hirche
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30623439
Sehr schöne Doppelhaushälfte, Einrichtung fast alles neu
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 78 m² Wohnfläche
- · 330 m² Grundstücksfläche
- · 129.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist bezugsfertig und derzeit leerstehend.
Das ist der Platz für eine kleine Familie, die sich in einer eingewachsenen Umgebung wohlfühlt. Die Kita, die Schule sind sicher fußläufig erreichbar. Auch zu Zweit ist das ein Platz für ...mehr lesen
Das ist der Platz für eine kleine Familie, die sich in einer eingewachsenen Umgebung wohlfühlt. Die Kita, die Schule sind sicher fußläufig erreichbar. Auch zu Zweit ist das ein Platz für ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte ist bezugsfertig und derzeit leerstehend.
Das ist der Platz für eine kleine Familie, die sich in einer eingewachsenen Umgebung wohlfühlt. Die Kita, die Schule sind sicher fußläufig erreichbar. Auch zu Zweit ist das ein Platz für alle Bedürfnisse.
Das Doppelhaus, erbaut 1921, wurde 1998 von Grund auf saniert, es wurden zwei Bäder eingerichtet und die Außenanlagen geschmackvoll gestaltet.
In der Zwischenzeit hat die Doppelhaushälfte ständige Verbesserungen erhalten. Die Eichenholztreppe und die Gasbrennwerttherme sind ein Zeichen für das Engagement der Besitzer. Das ist die Basis für einen sorgenfreien Einzug.
Besonders gefällt die Lage am leichten Hang, die einen sagenhaften Ausblick in die Umgebung zulässt. Die beiden Bäder haben natürlich Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier kann jedoch ein kleines Paradies für die Kids oder das Dachstudio für das Homeoffice entstehen.
Die Garage und der angeschlossene Schuppen, beide in massivem Mauerwerk, sind willkommene Gelegenheiten um die Mobilität und das Gartengerät zu sichern.
Das ist der Platz für eine kleine Familie, die sich in einer eingewachsenen Umgebung wohlfühlt. Die Kita, die Schule sind sicher fußläufig erreichbar. Auch zu Zweit ist das ein Platz für alle Bedürfnisse.
Das Doppelhaus, erbaut 1921, wurde 1998 von Grund auf saniert, es wurden zwei Bäder eingerichtet und die Außenanlagen geschmackvoll gestaltet.
In der Zwischenzeit hat die Doppelhaushälfte ständige Verbesserungen erhalten. Die Eichenholztreppe und die Gasbrennwerttherme sind ein Zeichen für das Engagement der Besitzer. Das ist die Basis für einen sorgenfreien Einzug.
Besonders gefällt die Lage am leichten Hang, die einen sagenhaften Ausblick in die Umgebung zulässt. Die beiden Bäder haben natürlich Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier kann jedoch ein kleines Paradies für die Kids oder das Dachstudio für das Homeoffice entstehen.
Die Garage und der angeschlossene Schuppen, beide in massivem Mauerwerk, sind willkommene Gelegenheiten um die Mobilität und das Gartengerät zu sichern.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
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Gesamtfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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Gartenfläche (ca.)200 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung1998
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Anbieter-ObjektnummerHA2531951
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Doppelhaus befindet sich im Ortsteil Kirschau von Schirgiswalde-Kirschau, einem Erholungsort mit starkem dörflichen Charakter und gleichzeitig guter Infrastruktur. Der Ort liegt im Oberlausitzer Bergland, eingebettet in eine reizvolle
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Das Doppelhaus befindet sich im Ortsteil Kirschau von Schirgiswalde-Kirschau, einem Erholungsort mit starkem dörflichen Charakter und gleichzeitig guter Infrastruktur. Der Ort liegt im Oberlausitzer Bergland, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit direktem Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, ein Erlebnisbad sowie kulturelle Einrichtungen. Durch die Nähe zur Bundesstraße und dem Bahnhof Wilthen besteht zudem eine gute Anbindung an umliegende
Städfte und Gemeinden.
Supermarkt
ca. 1,1 km Schule ca. 350 m
Kindergarten/KiTa
ca. 350 m Ärztliche Versorgung ca. 850 m
Bushaltestelle
ca. 500 m Autobahn ca. 13,8 km
Bahnhof (Schirgiswalde-Kirschau)
ca. 1,8 km
Städfte und Gemeinden.
Supermarkt
ca. 1,1 km Schule ca. 350 m
Kindergarten/KiTa
ca. 350 m Ärztliche Versorgung ca. 850 m
Bushaltestelle
ca. 500 m Autobahn ca. 13,8 km
Bahnhof (Schirgiswalde-Kirschau)
ca. 1,8 km
Sonstiges
Flurstück & Grundbuch
Flurstücks-Nr. & Gemarkung
148 von Kirschau Grundbuch-Blatt-Nr. 667 von Kirschau
Eingetragene Wohn-/Nutzrechte oder Belastungen
keine bekannte Bau- oder Altlasten im Bau- oder Altlastenkataster Baulast vom 02.03.2016
...mehr lesen
Flurstücks-Nr. & Gemarkung
148 von Kirschau Grundbuch-Blatt-Nr. 667 von Kirschau
Eingetragene Wohn-/Nutzrechte oder Belastungen
keine bekannte Bau- oder Altlasten im Bau- oder Altlastenkataster Baulast vom 02.03.2016
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Flurstück & Grundbuch
Flurstücks-Nr. & Gemarkung
148 von Kirschau Grundbuch-Blatt-Nr. 667 von Kirschau
Eingetragene Wohn-/Nutzrechte oder Belastungen
keine bekannte Bau- oder Altlasten im Bau- oder Altlastenkataster Baulast vom 02.03.2016
Teilungserklärung
Urkundenrollen-Nr. Teilungserklärung inkl. Ergänzungserklärungen
831, Notar Schwerk ( Bautzen )
27.06.1997 und 15.06.1998 Miteigentumsanteile laut Teilungserklärung 1 von 2 Miteigentumsanteilen
Letzte Modernisierungen Modernisierungsmaßnahme Jahr Umfassende Sanierung, Dach, Badanbau, Heizung, Fenster und Türen, Elektrik, Sanitär, Fußbodenbeläge 1998
Neue Gasbrennwert-Therme
2009 Bad im Erdgeschoss 2024
Nebenkostenaufstellung
(unverbindlich für 1-Personenhaushalt)
Nebenkosten gesamt/Monat
Ca. 341 € Heizkosten/Monat ca. 150 €
Stromkosten/Monat
ca. 65 € Wasserkosten/Monat ca. 40 €
Grundsteuer & Niederschlagswasser/Monat
ca. 6 € Versicherung/Monat ca. 50 €
Müll & Straßenreinigung
ca. 30 €
Energieausweis
Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 25.07.2035
End-Energieverbrauch/-bedarf
155 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse (falls vorhanden) E
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Flurstücks-Nr. & Gemarkung
148 von Kirschau Grundbuch-Blatt-Nr. 667 von Kirschau
Eingetragene Wohn-/Nutzrechte oder Belastungen
keine bekannte Bau- oder Altlasten im Bau- oder Altlastenkataster Baulast vom 02.03.2016
Teilungserklärung
Urkundenrollen-Nr. Teilungserklärung inkl. Ergänzungserklärungen
831, Notar Schwerk ( Bautzen )
27.06.1997 und 15.06.1998 Miteigentumsanteile laut Teilungserklärung 1 von 2 Miteigentumsanteilen
Letzte Modernisierungen Modernisierungsmaßnahme Jahr Umfassende Sanierung, Dach, Badanbau, Heizung, Fenster und Türen, Elektrik, Sanitär, Fußbodenbeläge 1998
Neue Gasbrennwert-Therme
2009 Bad im Erdgeschoss 2024
Nebenkostenaufstellung
(unverbindlich für 1-Personenhaushalt)
Nebenkosten gesamt/Monat
Ca. 341 € Heizkosten/Monat ca. 150 €
Stromkosten/Monat
ca. 65 € Wasserkosten/Monat ca. 40 €
Grundsteuer & Niederschlagswasser/Monat
ca. 6 € Versicherung/Monat ca. 50 €
Müll & Straßenreinigung
ca. 30 €
Energieausweis
Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 25.07.2035
End-Energieverbrauch/-bedarf
155 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse (falls vorhanden) E
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Roland Hirche
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein