bellevue.de-ID: 30622005
3-Familien-Haus in Vaihingen
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 7 Zimmer
- · 188 m² Wohnfläche
- · 250 m² Grundstücksfläche
- · 849.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
3-Familien-Haus in Vaihingen
Sehr zentral in Vaihingen und kurzfristig verfügbar! Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Klassische Kapitalanleger, Wohnen mit mehreren Generationen oder der Mix aus Eigennutzung ...mehr lesen
Sehr zentral in Vaihingen und kurzfristig verfügbar! Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Klassische Kapitalanleger, Wohnen mit mehreren Generationen oder der Mix aus Eigennutzung ...mehr lesen
3-Familien-Haus in Vaihingen
Sehr zentral in Vaihingen und kurzfristig verfügbar! Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Klassische Kapitalanleger, Wohnen mit mehreren Generationen oder der Mix aus Eigennutzung und Kapitalanalge: Viele verschiedene Ansätze lassen sich hier verwirklichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Sehr zentral in Vaihingen und kurzfristig verfügbar! Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Klassische Kapitalanleger, Wohnen mit mehreren Generationen oder der Mix aus Eigennutzung und Kapitalanalge: Viele verschiedene Ansätze lassen sich hier verwirklichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer09377/Eh1
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis18.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solar
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gebäudeteil A: 3 Wohnungen
- Renovierungen Gebäudeteil A:
1994 Dachgeschossausbau mit Gauben inkl. Innenausbau und Elektrik
2008 Modernisierung Gebäude außen: Neue Fenster und Rollläden, Wärmedämm-Verbundsystem, Haustüre und ...mehr lesen
- Renovierungen Gebäudeteil A:
1994 Dachgeschossausbau mit Gauben inkl. Innenausbau und Elektrik
2008 Modernisierung Gebäude außen: Neue Fenster und Rollläden, Wärmedämm-Verbundsystem, Haustüre und ...mehr lesen
- Gebäudeteil A: 3 Wohnungen
- Renovierungen Gebäudeteil A:
1994 Dachgeschossausbau mit Gauben inkl. Innenausbau und Elektrik
2008 Modernisierung Gebäude außen: Neue Fenster und Rollläden, Wärmedämm-Verbundsystem, Haustüre und Treppenhausverglasung, 1. OG: Decken, Böden, Wände, Elektrik, Bad, WC
2018 Neue Gas-Brennwertanlage + Heizkörper
Abwasserleitungen im Haus 2009 instandgesetzt, unter und vor dem Haus 2023
- Renovierungen Gebäudeteil A:
1994 Dachgeschossausbau mit Gauben inkl. Innenausbau und Elektrik
2008 Modernisierung Gebäude außen: Neue Fenster und Rollläden, Wärmedämm-Verbundsystem, Haustüre und Treppenhausverglasung, 1. OG: Decken, Böden, Wände, Elektrik, Bad, WC
2018 Neue Gas-Brennwertanlage + Heizkörper
Abwasserleitungen im Haus 2009 instandgesetzt, unter und vor dem Haus 2023
Standort & Lage
Stuttgart-Vaihingen ist ein beliebter, lebendiger Stadtteil im Süden der Stadt, geprägt von einer Mischung aus ruhigen Wohnvierteln und einem pulsierenden Zentrum. Die Infrastruktur ist gut, sodass man kurze Wege ins Stadtzentrum hat. Die
...mehr lesen
Stuttgart-Vaihingen ist ein beliebter, lebendiger Stadtteil im Süden der Stadt, geprägt von einer Mischung aus ruhigen Wohnvierteln und einem pulsierenden Zentrum. Die Infrastruktur ist gut, sodass man kurze Wege ins Stadtzentrum hat. Die Nahversorgung ist vielfältig: Es gibt Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung, dazu zahlreiche Restaurants, Cafés und Wochenmärkte in nahegelegenen Bereichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn/U15 und mehreren Buslinien; schnelle Verbindungen führen auch auf die Autobahnen A8 und A81. Direktzugänge zu regionalen Radwegen sowie sichere Fußwege runden das Bild ab. In Vaihingen finden sich zudem vielfältige Freizeit- und Kulturangebote mit Parks, Grünanlagen und dem nahegelegenen Vaihinger Stadtwald; Bildungs- und Sporteinrichtungen sowie Vereine sind vor Ort. Die Nähe zur Universität bzw. Hochschule Region Stuttgart ergänzt das städtische Lebensgefühl. Hinweis: Genaue Straße/Hausnummer, Baujahr und Ausstattung fehlen – gerne individuell angepasst.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen