Angebot 351 von 15484

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Heese und Acar Immobilien GmbH

Acar
10585 Berlin
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30622003

Willkommen in Friedrichshain - Bezugsfreie Neubau-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 76 m² Wohnfläche
  • · 577.500 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in einem 2016 errichteten Neubau - im Gartenhaus eines gepflegten Wohnensembles im beliebten Berliner Bezirk ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in einem 2016 errichteten Neubau - im Gartenhaus eines gepflegten Wohnensembles im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein barrierearmer Zugang zur Wohnung sowie zur hauseigenen Tiefgarage unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie moderne Fliesenformate in den Nassbereichen sorgen für eine elegante und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche, etwa acht Jahre alt, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alle Voraussetzungen für komfortables Kochen. Eine in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste, bodentiefe Fenster gewährleisten ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz. Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung bieten zusätzliche Freiflächen und ermöglichen sowohl sonnige als auch ruhigere Rückzugsorte im Freien. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet; zudem stehen hier Stellplätze für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75,51 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    4
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    6
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    4635196

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    356 €
  • Courtage
    2,8 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    2,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    18.10.2034
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Keller
+Moderner Neubau aus dem Jahr 2016
+Ruhige Lage im Gartenhaus, 4. Obergeschoss, bequem erreichbar per Aufzug
+Barrierearmer Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage
+Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
+Hoc ...mehr lesen
+Moderner Neubau aus dem Jahr 2016
+Ruhige Lage im Gartenhaus, 4. Obergeschoss, bequem erreichbar per Aufzug
+Barrierearmer Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage
+Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
+Hochwertiger Echtholzparkettboden in Kombination mit modernen Fliesenformaten
+Voll ausgestattete Einbauküche (ca. 8 Jahre alt)
+Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
+Bodentiefe Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
+Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
+Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden
+Separates Gäste-WC
+Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
+Privates Kellerabteil
+Monatliches Hausgeld: 309 €, zuzüglich 47 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz

Standort & Lage

Willkommen in Friedrichshain

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain, einem der lebendigsten und zugleich gefragtesten Wohnstandorte der Hauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Ringbahn sowie zur ...mehr lesen
Willkommen in Friedrichshain

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain, einem der lebendigsten und zugleich gefragtesten Wohnstandorte der Hauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Ringbahn sowie zur U-Bahnlinie U5, die eine schnelle und direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile ermöglicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur mit klassischer Berliner Wohnbebauung, vielfältiger Gastronomie sowie einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und prägen das lebendige Straßenbild.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks wie der Volkspark Friedrichshain attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre urbane Dynamik, eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

10247 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet „Samariterviertel“.

Anbieter

Heese und Acar Immobilien GmbH

Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joscha Heese und Hakan Acar


Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
DEU
Tel.: 030-93917603
E-Mail: info@heeseundacar.de
Homepage: https://www.heeseundacar.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH Spielhagenstraße 7 10585 Berlin Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Joscha Heese und Hakan Acar Kontakt Telefon: +49 30 93917603 E-Mail: info@heeseundacar.d

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 233120 B


UST-ID-NUMMER
DE347050130
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.