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HausHirsch GmbH

Laila Sari
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30621951

Großes Grundstück – ideal für Neubau oder umfassende Sanierung

  • Grundstück
  • · 5 Zimmer
  • · 673 m² Grundstücksfläche
  • · 560.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf einem eindrucksvollen 673 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von 86343 Königsbrunn wartet dieses Objekt auf Menschen, die Visionen haben.
Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 umfasst ca. 83 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmer und ...mehr lesen
Auf einem eindrucksvollen 673 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von 86343 Königsbrunn wartet dieses Objekt auf Menschen, die Visionen haben.
Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 umfasst ca. 83 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmer und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Interessenten, die ein charaktervolles Bestandsgebäude nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten. Ein weiteres Plus: Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Objekt.

Der wahre Wert liegt jedoch im Grundstück selbst: Größe, Zuschnitt und Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem modernen Einfamilienhaus oder sogar einem attraktiven Doppelhaus (nach Bebauungsplan). Damit eignet sich das Objekt perfekt für Familien, Bauherren, Projektentwickler oder alle, die ein Grundstück suchen, auf dem sie sich frei entfalten können.

Gemäß Bebauungsplan ist – abhängig von der gewählten Dachform und Bauweise – eine Geschossflächenzahl (GFZ) von ca. 0,3 bis 0,4 vorgesehen. Daraus ergibt sich bei der Grundstücksgröße von ca. 673 m² überschlägig eine mögliche Geschossfläche von ca. 200 m² bis ca. 270 m².

Das Grundstück ist grundsätzlich erschlossen. Im Zuge eines Neubaus sind jedoch die Hausanschlüsse und insbesondere die Entwässerung vom Käufer zu prüfen und ggf. anzupassen.

Der Bestand kann selbstverständlich nach Wunsch weiter genutzt oder vollständig ersetzt werden. Ein Angebot für die Abrisskosten liegt vor.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    83 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    673 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529463

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
Großes, vielseitig bebaubares Grundstück mit ca. 673 m²
Bestands-Einfamilienhaus (BJ 1952) mit ca. 83 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Sanierung oder Abriss
2 Garagen

GFZ: 0,3-0,4
Vollgeschosse: laut ...mehr lesen
Großes, vielseitig bebaubares Grundstück mit ca. 673 m²
Bestands-Einfamilienhaus (BJ 1952) mit ca. 83 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Sanierung oder Abriss
2 Garagen

GFZ: 0,3-0,4
Vollgeschosse: laut Bebauungsplan bis zu 2 + DG erlaubt
Optionen:
Neubau Einfamilienhaus (nach Bebauungsplan)
Neubau Doppelhaus (nach Bebauungsplan)
Sanierung / Umbau des Bestands

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein grundstücksorientiertes Objekt suchen – ob als Bauplatz oder als Projekt zur Wiederherstellung eines charmanten Einfamilienhauses.

Wertgutachten vorhanden!

Standort & Lage

Königsbrunn gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Augsburg. Die Mischung aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Stadt besonders attraktiv – vor allem für Familien und Bauherren.

Die Lage bietet:
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Königsbrunn gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Augsburg. Die Mischung aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Stadt besonders attraktiv – vor allem für Familien und Bauherren.

Die Lage bietet:
Sehr gute Anbindung an die B17 (Augsburg – Landsberg)
Schnelle Wege in die Augsburger Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister in naher Umgebung
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung direkt vor Ort
Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet
Umfeld geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern

Somit fügt sich ein Neubau harmonisch in die Nachbarschaft ein und ist baulich grundsätzlich realistisch.

86343 Königsbrunn · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Verbindlich sind allein die ...mehr lesen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Verbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Weitere Angaben basieren auf den Festsetzungen des Bebauungsplans. Die tatsächliche Ausnutzbarkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
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Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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