bellevue.de-ID: 30621651
Neuwertiges WeberHaus in Gäufelden – Nachhaltig, modern, familienfreundlich
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 151 m² Wohnfläche
- · 445 m² Grundstücksfläche
- · 899.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Neuwertiges WeberHaus in Gäufelden – Nachhaltig, modern, familienfreundlich
Dieses neuwertige WeberHaus in Gäufelden überzeugt durch seine innovative, ökologische Bauweise und höchste Qualitätsstandards. In bewährter WeberHaus-Holzfertigbauweise ...mehr lesen
Dieses neuwertige WeberHaus in Gäufelden überzeugt durch seine innovative, ökologische Bauweise und höchste Qualitätsstandards. In bewährter WeberHaus-Holzfertigbauweise ...mehr lesen
Neuwertiges WeberHaus in Gäufelden – Nachhaltig, modern, familienfreundlich
Dieses neuwertige WeberHaus in Gäufelden überzeugt durch seine innovative, ökologische Bauweise und höchste Qualitätsstandards. In bewährter WeberHaus-Holzfertigbauweise errichtet, bietet die Immobilie ein gesundes Wohnklima, exzellente Energieeffizienz und den Einsatz hochwertiger, langlebiger Materialien.
Als KfW-40-Plus-Effizienzhaus erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen und sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten sowie zukunftssicheres Wohnen.
Das durchdachte Raumkonzept ist perfekt auf Familien abgestimmt und bietet großzügige, helle Wohnbereiche sowie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte.
Ein besonderer Vorteil gegenüber einem Neubau: Die zeitaufwendige, stressige und nervenaufreibende Bau- und Planungsphase entfällt vollständig – Sie können ohne Umwege direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Dieses neuwertige WeberHaus in Gäufelden überzeugt durch seine innovative, ökologische Bauweise und höchste Qualitätsstandards. In bewährter WeberHaus-Holzfertigbauweise errichtet, bietet die Immobilie ein gesundes Wohnklima, exzellente Energieeffizienz und den Einsatz hochwertiger, langlebiger Materialien.
Als KfW-40-Plus-Effizienzhaus erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen und sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten sowie zukunftssicheres Wohnen.
Das durchdachte Raumkonzept ist perfekt auf Familien abgestimmt und bietet großzügige, helle Wohnbereiche sowie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte.
Ein besonderer Vorteil gegenüber einem Neubau: Die zeitaufwendige, stressige und nervenaufreibende Bau- und Planungsphase entfällt vollständig – Sie können ohne Umwege direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150,68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)445 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Garagenstellplätze2
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Anbieter-Objektnummer09462
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf9,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis28.08.2032
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Terrasse
- WeberHaus (KFW 40+)
- Aktive Be- und Entlüftung
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- 7,5t Liter Zisterne
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Smart Home
- LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
- El. Rollläden/Jalousien
...mehr lesen
- Aktive Be- und Entlüftung
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- 7,5t Liter Zisterne
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Smart Home
- LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
- El. Rollläden/Jalousien
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- WeberHaus (KFW 40+)
- Aktive Be- und Entlüftung
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- 7,5t Liter Zisterne
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Smart Home
- LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
- El. Rollläden/Jalousien
- Parkettböden (Eiche geölt)
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad + Duschbad (WC mit Duschfunktion)
- Pergola, Markise, Fliegengitter, Abstellraum, Hobbyraum
- Und vieles mehr!
- Aktive Be- und Entlüftung
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- 7,5t Liter Zisterne
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Smart Home
- LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
- El. Rollläden/Jalousien
- Parkettböden (Eiche geölt)
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad + Duschbad (WC mit Duschfunktion)
- Pergola, Markise, Fliegengitter, Abstellraum, Hobbyraum
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Gäufelden-Nebringen, einem beliebten und ländlich geprägten Wohnort im Landkreis Böblingen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung – nur wenige Schritte trennen Sie vom Feldrand mit weiten Wiesen,
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Die Immobilie befindet sich in Gäufelden-Nebringen, einem beliebten und ländlich geprägten Wohnort im Landkreis Böblingen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung – nur wenige Schritte trennen Sie vom Feldrand mit weiten Wiesen, Spazierund Radwegen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne im Grünen wohnen.
Trotz der ruhigen Lage sind die Wege im Ort angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergarten sowie Grundschule sind gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote sorgen zusätzlich für ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld.
Ein großer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Gäufelden liegt in bequemer Distanz und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Herrenberg, Böblingen und Stuttgart. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie zudem schnell die Wirtschaftsstandorte der Region sowie den Flughafen Stuttgart.
Gäufelden-Nebringen vereint damit ruhiges Wohnen am Feldrand, kurze Wege im Ort und optimale Mobilität – ein idealer Wohnort für Pendler, Familien und alle, die Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind die Wege im Ort angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergarten sowie Grundschule sind gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote sorgen zusätzlich für ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld.
Ein großer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Gäufelden liegt in bequemer Distanz und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Herrenberg, Böblingen und Stuttgart. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie zudem schnell die Wirtschaftsstandorte der Region sowie den Flughafen Stuttgart.
Gäufelden-Nebringen vereint damit ruhiges Wohnen am Feldrand, kurze Wege im Ort und optimale Mobilität – ein idealer Wohnort für Pendler, Familien und alle, die Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen