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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Andrea Kogler
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Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon & Garage in Prinzersdorf
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 69 m² Wohnfläche
- · 139.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jetzt TERMIN am 12.02.2026 buchen!
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, kleinen Wohnhauses in ruhiger und schöner Lage von Prinzersdorf.
Das Gebäude
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jetzt TERMIN am 12.02.2026 buchen!
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, kleinen Wohnhauses in ruhiger und schöner Lage von Prinzersdorf.
Das Gebäude umfasst lediglich 9 Wohneinheiten auf dieser Stiege und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Wohnfläche & Aufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,10 m² sowie einen südseitig ausgerichteten Balkon mit 6,75 m², der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.
Raumaufteilung im Überblick:
Vorraum
Separate Küche mit kleinem, gemütlichem Essplatz
Wohnzimmer mit Schwedenofen, der für wohlige Wärme und besondere Wohnatmosphäre sorgt
Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Schrank sowie direktem Ausgang auf den Südbalkon
Weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
Separates, ebenfalls saniertes WC
Ausstattung & Besonderheiten
Teilweise möbliert
Elektroheizung
Schwedenofen
Ruhige Lage in kleinem Wohnhaus
Gepflegter Zustand
Zum Angebot gehören außerdem:
Eigene Garage
Kellerabteil
Allgemeiner Waschraum im Keller
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gemütlichen Wohncharakter, den Südbalkon,
sowie die ruhige Lage in einem kleinen Wohnhaus. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)69,1 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)6,75 m²
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Garagenstellplätze1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3569
Preise & Kosten
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Nebenkosten105,78 €
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Courtage5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-01-30
Ausstattung
- Möbliert
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Andrea Kogler
3100 St. Pölten