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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Andreas Schlögl
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Großes Wohnhaus zu vermieten
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 210 m² Wohnfläche
- · 1.800 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Großes Wohnhaus in Wetzmannsthal
In ruhiger Lage von Wetzmannsthal bei Herzogenburg kommt ein vielseitig nutzbares Anwesen zur Vermietung.
Gebäudeflächen im Überblick:
Wohnhaus: ca. 210 m² Wohnfläche, massive Bauweise (38er Ziegel mit 10 cm
Großes Wohnhaus in Wetzmannsthal
In ruhiger Lage von Wetzmannsthal bei Herzogenburg kommt ein vielseitig nutzbares Anwesen zur Vermietung.
Gebäudeflächen im Überblick:
Wohnhaus: ca. 210 m² Wohnfläche, massive Bauweise (38er Ziegel mit 10 cm Kork-Isolierung), voll unterkellert
Nebengebäude / Garage sowie diverse Lagerräume
Carport und mehrere Außenstellplätze
Ausstattung & Technik:
Massive Bauweise: 38er Ziegel + 10 cm Kork-Isolierung
Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit großem Pufferspeicher
Photovoltaikanlage: 6,6 kW Leistung
Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung
Vollunterkellerung: zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten
Lage
Das Anwesen befindet sich in Wetzmannsthal, einem Ortsteil von Herzogenburg, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung in die Bezirks- und Landeshauptstadt St. Pölten sowie nach Wien.
Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <7.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Balkon1
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Kellerfläche (ca.)103 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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Anbieter-Objektnummer1644/3584
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
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CourtageKeine Angabe
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausstattung
- Teilmöbliert
Sonstiges
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Andreas Schlögl
3100 St. Pölten