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Baum Immobilien GmbH

Julia Beck

40667 Meerbusch

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bellevue.de-ID: 30621089

Seniorenresidenz: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaarst

Kaarst · DEU

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Wohnung
· 2 Zimmer
· 69 m² Wohnfläche
· 850 € Miete zzgl. NK

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Vermietung nur an bestimmte Zielgruppe

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen ab 60 Jahren oder an Interessenten, die einen Pflegegrad bzw. eine Schwerbehinderung nachweisen können. Bitte sehen Sie von einer Anfrage ab, falls diese Kriterien auf Sie nicht zutreffen.

Vermietet wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit praktischem Einbauschrank. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, das Badezimmer mit bodenebener Dusche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon – ein Vorteil, der gemütliches Frühstücken oder Essen im Freien ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Außenstellplatz, der optional für zzgl. 50,00 € monatlich angemietet werden kann.

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

2004
Zimmer (gesamt)

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl separate WC

1
Wohnfläche (ca.)

69 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Etage

2
Stellplatzart

Freiplatz
Anzahl Etagen

2
Fußboden

Fliesen, Parkett
Verfügbarkeit

ab 01.02.2026
Anbieter-Objektnummer

1471-W-JB

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

1.040 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

2.550 €
Nebenkosten

190 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

83 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2004
Energiepass gültig bis

2029-04-01
Energieeffizienzklasse

C
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

GAS
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Keller

- Aufzug
-Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Einbauschrank in der Diele
- Renovierte Übergabe
- Parkettböden
- Gäste-WC
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Überdachter ...mehr lesen

Standort & Lage

Kaarst ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, die das gesamte Kreisgebiet prägen. Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre besondere Wohnlage direkt am Kaarster Stadtpark, was Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die weitläufigen Grün- und Teichanlagen bietet. Gegenüber der gepflegten Wohnanlage befinden sich die Kaarster Rathaus-Arkaden mit einer vielfältigen Auswahl an Fachgeschäften und Gastronomie. Seit dem Bau des Rathauses und der Gestaltung des umliegenden Stadtparks ist die Kaarster Mitte zweifellos zum Zentrum der Stadt geworden. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kaarst eine breite Palette an Aktivitäten. Das Naherholungsgebiet Kaarster See mit seinem Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie die verschiedenen Sportangebote der "Sportgemeinschaft Kaarst" garantieren Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Wanderungen ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Regionalverbindung und diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die lebendige Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in kürzester Zeit. Kaarst profitiert zudem von einer optimalen Erreichbarkeit durch die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld). Der Flughafen Düsseldorf und das Messegelände sind in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten entfernt liegt.

41564 Kaarst · DEU

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Frau Nadine Baum

Dorfstraße 13
40667 Meerbusch

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Julia Beck

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Verbraucherhinweis

Impressum Baum Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum

Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42

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