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Kensington - Finest Properties Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Timo Klöfkorn
Timo Klöfkorn
23626 Ratekau
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bellevue.de-ID: 30621091

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Carport und Garten sehr nah zur Ostsee

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 193 m² Wohnfläche
  • · 574 m² Grundstücksfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Heiligenhafen, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Auf einem rund 574 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 193 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Heiligenhafen, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Auf einem rund 574 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 193 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, der dem Raum eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die besonders in den Sommermonaten zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und doppeltem Waschbecken. Die Badezimmer wurden im Jahr 2023 modernisiert.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    193,04 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    574 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    45 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Carport, Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Doppelboden
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK609

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie.

Standort & Lage

Heiligenhafen ist eine kleine Stadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, gelegen am nördlichen Ufer der Lübecker Bucht, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Lübeck und rund 35 Kilometer südwestlich von Fehmarn. Die Stadt gehört zum Kreis Ostholstein ...mehr lesen
Heiligenhafen ist eine kleine Stadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, gelegen am nördlichen Ufer der Lübecker Bucht, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Lübeck und rund 35 Kilometer südwestlich von Fehmarn. Die Stadt gehört zum Kreis Ostholstein und zeichnet sich durch ihre markante Küstenlage aus, die von einem Binnenhafen, einem Yachthafen, Fischereihäfen und weitläufigen Stränden geprägt wird. Umliegende Naturschutzgebiete wie der Graswarder unterstreichen die naturnahe Lage. Heiligenhafen ist über die Bundesstraße 501 gut an das deutsche Straßenverkehrsnetz angebunden, der nächste größere Bahnhof befindet sich in Oldenburg in Holstein, etwa 20 Kilometer entfernt, und zudem bestehen Fährverbindungen, unter anderem nach Dänemark und zur Insel Fehmarn. Über die nahegelegene A1 sind die Hansestädte Lübeck und Hamburg zeitnah zu erreichen. Heiligenhafen ist ein lebendiges Touristenziel mit maritimem Charakter, das Natur, Hafenleben und Küstenlandschaft eng miteinander verbindet.

23774 Heiligenhafen · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf ...mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
DEU
Tel.: +49 (0)4504 - 70 77 900
E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23558 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18865 HL
IHK zu Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE323825678

ZUSÄTZLICHER TEXT
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