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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Amelie-Sarina Johanning
26160 Bad Zwischenahn
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bellevue.de-ID: 30621085

3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon, Obj.9235

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 269.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese moderne barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oldenburg Eversten - einem beliebten und ruhigen Stadtteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung drei großzügige ...mehr lesen
Diese moderne barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oldenburg Eversten - einem beliebten und ruhigen Stadtteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung drei großzügige Zimmer, die ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Räume sind hell und freundlich, wodurch ein angenehmes und einladendes Wohnambiente entsteht.

Die sehr gut und modern geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten zeitlosen Einbauküche. Hervorzuheben ist das Schlafzimmer, dem sich ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken anschließt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet jeglichen Komfort. Das WC ist separat. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken sorgt für ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung, so dass alles seinen Platz findet.
Bis auf die gefliesten Sanitärräume ist die Wohnung mit einem einheitlichen modernen Vinylboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein separater Außenabstellraum, in dem Fahrräder und sonstige Dinge ihren Platz finden.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht, und durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort unterstreichen.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Diese Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, eine attraktive Lage und eine funktionale Raumaufteilung - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Oldenburg suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    9235

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    82,61 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-02
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eversten in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Eversten zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eversten in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Eversten zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Für Familien und Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Spielplätze, Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze Wege für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsverbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass die Innenstadt von Oldenburg bequem in wenigen Minuten erreichbar ist.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Eversten vereint somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland.

26131 Oldenburg · DEU

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Logo von Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Herr Benjamin Dau
Carrer d'Elionor Servera 77
07590 Cala Ratjada

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Amelie-Sarina Johanning

Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mayer & Dau Immobilien GmbH, Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn, 04403 3099, 04403 937429, info@mayer-dau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Mayer & Dau Immobilien GmbH, Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn, 04403 3099, 04403 937429, info@mayer-dau.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Mayer & Dau Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Benjamin Dau


Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
DEU
Tel.: 04403 3099
E-Mail: info@mayer-dau.de
Fax: 04403 937429
Homepage: www.mayer-dau.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, DEU

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 203067
Amtsgericht Oldenburg

UST-ID-NUMMER
DE263564717
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